Provisionsfrei! Nur für kurze Zeit: ETW in Hockstein zum einmaligen Aktionspreis!

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Mönchengladbach Hockstein zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Hier befinden sich vielfach freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Hockstein bietet eine katholische Kirche, eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten und einen Sportverein. Auch Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden. Der attraktive Stadtteil eignet sich gleichermaßen für junge Menschen und altengerechtes Wohnen. Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Neben der hochwertig bebauten Umgebung macht vor allem die hervorragende Infrastruktur den Standort so attraktiv. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist schnell erreichbar und die A61 zwei Fahrminuten entfernt. Zur Erholung steht der nahegelegene Schmölderpark zur Verfügung.

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses stellt eine interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Mönchengladbach - Hockstein dar.
Das Objekt umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und präsentiert sich in einem modernisierten Gesamtzustand - ein wichtiger Faktor für Investoren, die auf Werthaltigkeit, Mieterzufriedenheit und nachhaltige Vermietbarkeit achten.

Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie gut proportionierten Räumen.
Insgesamt stehen vier Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Der großzügige Wohncharakter und der schöne Westbalkon mit Blick ins Grüne sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen die Einheit auch langfristig attraktiv für Mieter.

Optional kann eine Garage gegen Aufpreis erworben werden.
Dieses Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten

Besonders für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung ist langfristig vermietet und befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit stabiler Nachfrage.
In Kombination mit dem ordentlichen Gesamtauftritt der Immobilie, den gepflegten Gemeinschaftsflächen und der soliden Gebäudesubstanz ergibt sich hier ein Investment mit verlässlicher Perspektive.
Die Zielgruppe sind Anleger, die eine bereits vermietete Wohnung in guter Lage suchen und dabei Wert auf Beständigkeit, Substanz und Entwicklungspotenzial legen.

- ca. 85 m² Wohnfläche
- Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer und 1 separates WC
- Balkon in Westausrichtung
- Blick ins Grüne
- gepflegter und durchdachter Grundriss
- Keller-/Abstellraum vorhanden
- Wasch- bzw. Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum vorhanden
- Unterkellertes Mehrfamilienhaus
- 10-Parteien-Haus
- Baujahr ca. 1973
- modernisierter Zustand
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- modernisierte Fenster aus 2011
- Highspeed-Internet verfügbar

- langfristig vermietet
- für Kapitalanleger besonders geeignet

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.StichworteFahrradraum, Wohnfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, modernisiert