Top gepflegte Wohlfühloase in Neuss-Furth - Erstklassige Substanz mit flexiblen Zukunftsperspektiven

Die Furth liegt im Norden der Stadt Neuss im Rhein-Kreis und erstreckt sich bis hin zur Grenze der Stadt Kaarst. Die Wohngegend ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Junge Familien und Berufstätige fühlen sich hier besonders wohl, aber auch Senioren schätzen die ruhige Atmosphäre. Neuss ist ein idealer Ort für alle, die eine gute Lebensqualität suchen.

Lagehighlights:

. Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in direkter bzw. fußläufiger Umgebung.

. Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an das Neusser Stadtzentrum sowie an die Autobahnen A 52 und A 57 Richtung Düsseldorf und Köln; gute Verknüpfung durch den öffentlichen Personennahverkehr (Buslinien).

. Freizeit & Erholung: Nahegelegene Grünflächen, der Rhein-Kreis Neuss Radwegnetz sowie Naherholungsgebiete wie das Jröne Meerke und der Baggersee bieten hohen Erholungswert.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut entwickelt, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Linie S11, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte bietet. Den Hauptbahnhof erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln -Krefeld und A 52 Richtung Düsseldorf erreicht man in Kürze alle größeren Städte.
Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der in ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Neusser Stadtteil Furth verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem Wohngefühl zum Wohlfühlen. Sie befindet sich in einem 1994 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus, das sich in einem tadellosen Gesamtzustand präsentiert. Schon der mit Klinker eingefasste, freundliche Hauseingang und das hell gestaltete, tagesbelichtete Treppenhaus vermitteln ein Gefühl von "Nachhausekommen".

Komfortables Wohnen
Die Wohnung liegt barrierearm im Hochparterre (Erdgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die dank der halboffenen Gestaltung direkt den Blick in das Herzstück der Immobilie freigibt: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum besticht durch seine Weitläufigkeit und den charmanten Erker, der für einen optimalen Lichteinfall sorgt und einen gemütlichen Platz zum Verweilen bietet.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die kompakte Küche, die kurze Wege garantiert. Das behagliche Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und eine Kommode. Das neu gestaltete, moderne Badezimmer bietet Raum für Ihre Privatsphäre, während ein praktischer Abstellraum in der Wohnung wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte etc. bietet.

Zusätzliches Plus: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche im Alltag komplett abnimmt.

Ob als wertstabiler Baustein für Ihre Vermögensaufbau mit verlässlichen Strukturen oder als langfristiges Fundament für Ihre eigenen Wohnträume - diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft. Details zu den aktuellen Rahmenbedingungen und der Verfügbarkeit erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen, diskreten Gespräch.

Die ansprechenden Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:

- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- weiße doppelverglaste Kunststofffenster - im Schlafzimmer mit Rollladen
- neues Badezimmer aus März 2026, wobei sämtliche warm- und kaltwasserführenden Rohre durch neue Kunststoffrohre ausgetauscht wurden
- Laminatböden in Nussbaumoptik
- Türen und Zargen in Nussbaumoptik
- praktischer Abstellraum
- Hausverwaltung / Hausmeister

FAZIT:
- Hervorragender Pflegezustand: Die Wohnung präsentiert sich in einem absolut makellosen und top gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde über Jahre hinweg mit größter Sorgfalt behandelt, was man beim Betreten sofort spürt.

- hohe Wertbeständigkeit: Dank der pfleglichen Nutzung erwartet den neuen Eigentümer eine erstklassige Substanz ohne Renovierungsstau - eine solide Basis für die Zukunft.

- Flexibles Potenzial: Diese Immobilie vereint eine einladende Wohlfühlatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.

SonstigesSie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

WIR KAUFEN IHRE IMMOBILIE
Sie besitzen selbst eine Immobilie und möchten diese verkaufen?
Melden Sie sich bei uns!
info@dima-immobiliencenter.de
www.dima-immobiliencenter.de

ACHTUNG KAPITALANLEGER:
Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos- Service":
-Absicherung gegen Mietausfall
-Absicherung gegen Vandalismus
-Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung
-Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie
Ihr Vorteile:
-Maximale Ausschöpfung Ihrer Anlage
-Ihre Investition bleibt eine langfristige, sichere Anlage
-Kein eigener Zeitaufwand

DiMA Immobiliencenter: Alles aus einer Hand, in einem HausStichworteTiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen