Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in Gründerzeit-Villa

Laboe ist einer der begehrtesten Wohnstandorte für alle Altersgruppen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Am Ende der Kieler Förde gelegen beeindruckt der Ferienort mit seinem langen Sandstrand. Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants verteilen sich am Fördeufer auf ca. einem Kilometer zwischen Fischerhafen und Ehrenmal. Laboe bietet seinen 5000 Einwohnern einen hohen Freizeitwert sowie eine sehr gute Infrastruktur. Neben bekannten und hervorragenden Nahversorgern für den täglichen Bedarf finden sich im Dorf zahlreiche kleine, inhabergeführte Geschäfte, die zu jeder Jahreszeit zu einem Bummel durch den Ort einladen. Apotheken und Arztpraxen sowie Kindergärten, Grundschule und eine viel-fältige Auswahl an Sport- und kulturellen Einrichtungen runden das attraktive Angebot des Ortes für jedermann ab.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Gründerzeitvilla mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Ein gelungener Grundriss zeichnet die Wohnung aus: an die EBK schließt sich ein kleiner, sonniger Essbereich an, es gibt ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne.

Die Wohnung wurde im Jahre 1998 in den jetzigen Zustand aus- bzw. umgebaut. Sie präsentiert sich sehr ansprechend und ist ideal für einen Singlehaushalt oder für ein junges Paar. Herzstück und Highlight ist der offene Küchen- und Essbereich mit wunderbarem Blick in die grüne Umgebung.

Für eine verbesserte Energieeffizienz und wirksamen Schallschutz sorgen moderne Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung.

Zur Wohnung gehört ein sonniger Gartenanteil am liebevoll angelegten Grundstück hinter dem Haus.

- helle DG-Wohnung
- 2 schöne Zimmer: Wohnen und Schlafen
- offene Küche mit angeschlossenem Essbereich
- Bad mit Badewanne und Tageslicht
- Ausstattung der Wohnung überwiegend aus dem Jahre 1998
- zugehöriger Gartenanteil
- privater Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzte Garage als Abstellraum
- Kfz-Stellplatz vor dem Haus

SonstigesDas Haus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, jeweils eine pro Etage. Es besteht Modernisierungsbedarf.
Mit dem Verkauf der 3 Wohnungen begründet sich eine neue Eigentümergemeinschaft. Es gibt aktuell keine Rücklagen zur Instandhaltung des Gebäudes.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 537,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 100,00 m², 3 Etagen