Kompakte Kapitalanlage! Möbliertes Apartment nahe TU Hamburg

Harburg zählt zu den dynamischen Hochschulstandorten im Süden Hamburgs. Die Nähe zur TU Hamburg sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine hohe Nachfrage nach modernem studentischem Wohnraum.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar.Die Kombination aus Hochschulnähe, urbaner Entwicklung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Dieses voll möblierte Studentenapartment nahe der TU Hamburg-Harburg bietet Kapitalanlegern ein bereits vermietetes Investment mit laufenden Mieteinnahmen und transparenten wirtschaftlichen Eckdaten.Das ca. 20 m² große Apartment ist Teil eines auf Studierende ausgerichteten Wohnkonzepts und wird voll möbliert vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit 725 € und umfasst neben der Grundmiete vereinbarte Pauschalen für Betriebs-, Heizungs- und Warmwasserkosten sowie Strom- und Medienversorgung.Das Investment im Überblick:• Kaufpreis: 149.000 €• Monatliche Gesamtmiete: 725 € inklusive vereinbarter Kostenpauschalen• Jährliche Gesamtmiete: 8.700 €• Monatliche Grundmiete: 470 € bzw. 480 € je nach Apartment• Bruttomietrendite auf Grundmiete: ca. 3,79–3,87 %• Indexmiete vereinbart• Voll möbliert• Bereits vermietet• Modernisierung der Wohnanlage im Jahr 2015• Campusnahe Lage zur TU Hamburg-HarburgDas monatliche Hausgeld beträgt je nach Apartment und zugrunde liegendem Wirtschaftsplan rund 252 € bis 263 € einschließlich der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Davon entfallen rund 34 € bis 46 € monatlich auf nicht umlagefähige Kosten einschließlich der Rücklagenzuführung.Drei Apartments – einzeln oder gemeinsam erwerbenInsgesamt stehen drei vergleichbare Apartments in der Wohnanlage zum Verkauf. Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen jeweils eine monatliche Gesamtmiete von 725 €.Die Apartments können einzeln oder gemeinsam erworben werden.Besonders interessant für Kapitalanleger: • sofortige Mieteinnahmen • langfristig stabile Vermietbarkeit • pflegeleichtes Investment • gefragter Hochschulstandort mit Zukunftspotenzial

• Voll möbliertes Studentenapartment • Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten • Modernes Badezimmer mit Dusche • Clever geschnittener Wohn- und Schlafbereich • Highspeed-Internet im Mietkonzept enthalten • All-in-Mietmodell inklusive Strom, Wasser und Heizung • Moderne Gemeinschaftslounge mit Küchen- und TV-Bereich • Washing-Lounge mit Waschmaschinen und Trocknern • Ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden • Professionelles Verwaltungs- und Servicekonzept • Denkmalgeschütztes und umfassend modernisiertes Gebäudeensemble • Campusnahe Lage zur TU Hamburg-Harburg

SonstigesDas Apartment ist Teil eines modernen Studentenwohnkonzepts in unmittelbarer Nähe zur TU Hamburg-Harburg.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 262,81 €, davon ist ein Großteil umlagefähig.Neben der angebotenen Einheit stehen insgesamt zwei weitere Apartments im selben Objekt zum Verkauf. Ein Erwerb mehrerer Einheiten als attraktives Investmentpaket ist möglich.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.• Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt in Kooperation mit LATA Immobilien.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2015, modernisiert