komfortable Doppelhaushälfte nahe Berlin - top modernisiert, mit Pool und Sonnenterrasse

GEOGRAFIE
Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow und insbesondere der Ortsteil Blankenfelde gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin.
Typisch für die Gemeinde ist der gewachsene und weitläufige Siedlungscharakter, der ruhiges Wohnen und vielfältige Möglichkeiten verknüpft.

INFRASTRUKTUR
Blankenfelde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Gastronomiebetriebe sorgen für eine gute Versorgung. Außerdem befinden sich in Blankenfelde zwei Grundschulen, ein Gymnasium, Kindergärten, eine Oberschule und Arztpraxen in der Nähe, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht.

VERKEHR
Von Blankenfelde ist Berlin-Lichtenrade mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Berliner Innenstadt und Potsdam erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten. Über die B96 erreichen Sie den Berliner Ring - Autobahnanschluss / Rangsdorf A10 in kurzer Zeit. Der Flughafen BER liegt mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. Des Weiteren verfügt Blankenfelde über einen Regionalbahnhof und eine S-Bahnstation um direkt mit Berlin verbunden zu sein. Im Ort selbst fahren mehrere Buslinien, die die Gemeindeteile- Mahlow, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf miteinander verbinden.

AKTIVITÄTEN
Blankenfelde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl für Outdoor- als auch für kulturelle Aktivitäten. Der Naturpark Nuthe-Nieplitz und die Nähe zum Rangsdorfer See laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Vogelbeobachtungen ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Radwege, die nicht nur in die Natur, sondern auch in die umliegenden Dörfer führen.
Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und Sporteinrichtungen in der Umgebung, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene zahlreiche Angebote bereithalten. Kulturell Interessierte können regelmäßig an Veranstaltungen wie kleinen Konzerten oder lokalen Märkten teilnehmen.

WIRTSCHAFT:
Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, Triebwerkhersteller Rolls Royce, AMAZON-Logistik-Center, Südring Center, GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m.

Dieses komfortable Familienidyll , eine Doppelhaushälfte in Blankenfelde vereint großzügiges Wohnen, eine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 149 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1988 errichtete Haus überzeugt mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über einen Keller, der mit ca. 79 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf dem ca. 488 m² großen Grundstück genießen Sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie genügend Raum für Erholung im Freien. Ein gepflegter Garten, eine Sonnenterrasse mit Außenpool schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Für ein komfortables Wohnambiente sorgen unter anderem dreifachverglaste schwere Schallschutzfenster, edle Naturstein- und Echtholzböden, ein Kamin, eine große, offene Einbauküche mit Granitarbeitsflächen und Markengeräten sowie Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung und Gäste-WC. Ergänzt wird das attraktive Gesamtpaket durch eine Photovoltaikanlage und eine Doppelgarage. Das Haus ist energetisch und insgesamt voll modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit gehobener Ausstattungsqualität. Es ist ein ansprechendes Zuhause für Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und eine solide Bauweise legen.

Erdgeschoß:
- Wohnzimmer
- offene Küche mit Essbereich
- Arbeitszimmer
- Eingangsbereich mit Windfang
- Flur
- Gäste WC
- überdachte Terrasse
- ursprüngliche Garage als Nutzfläche

Dachgeschoß:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Kammer mit Stauraum
- Flur

Spitzboden: ca. 29,00 m²
- voll ausgebautes Studio mit Nutzfläche und Stauraum

Kellergeschoß: ca. 79,00 m²
- voll ausgebaut und beheizbar
- Hauswirtschaftsraum mit Bad
- Fitness- Party- Ruheraum
- 2 Lagerräume
- Heizungsraum
- Flur

Außenbereich:
- Pool mit direktem Zugang zur Terrasse
- Outdoorküche, Grillbereich
- Doppelgarage
- kleiner Gartenbereich

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Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die HEIKO GROßE IMMOBILIEN nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben.StichworteNutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 1.20