großzügiges Einfamilienhaus in Brandenburg Havel

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage in der Gartenstadt Plaue , einem idyllischen Teil von Brandenburg an der Havel, eingebettet in ein gewachsenes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Umfeld. Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre, viel Grün und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur - ideal für Familien und alle, die naturnah und wassernah zur Havel wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Das Stadtzentrum von Plaue befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Zentrum der Stadt Brandenburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 8 km) und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen. Für Pendler ist die überregionale Verkehrsanbindung ebenfalls attraktiv: Die Autobahn A2 ist in etwa 18 km an der Anbindung Wollin erreichbar.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in rund 1 km Entfernung, eine Grundschule in ca. 2 km. Weiterführende Schulen wie Real- und Gymnasium sind jeweils in etwa 5 km erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit gehobener Ausstattungsqualität und einem weitläufigen Grundstück in Brandenburg an der Havel. Auf ca. 248 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein durchdachtes und entspanntes Raumkonzept mit insgesamt 4 klassischen Zimmern und einem großen Studio, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein komfortables Zuhause ermöglicht.

Im Mittelpunkt des Hauses steht ein angenehmer Wohnbereich, der sowohl durch bodentiefe Fenster eine Verbindung in den Garten als auch durch den Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre bietet. Entspannung pur.

In der Wohnküche ist eine Einbauküche mit modernen Geräten integriert und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Komfort sowie für gesellige Kochabende. Die Dunstabzugshaube entlüftet nach außen.

Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sind Rückzugsorte und ausreichend Privatsphäre gewährleistet.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist voll klimatisiert . Ein zusätzliches Gäste-WC in der Garage ergänzt die praktische Ausstattung. Neben der Wohnfläche stehen Ihnen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Abstellmöglichkeiten, Hobby oder Hauswirtschaft.

Das ca. 1.782 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von weitläufigen Gartenbereichen über Spiel- und Erholungsflächen bis hin zu individuellen Gestaltungsideen. Die Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Highlight im Außenbereich ist die überdachte Outdoorküche mit komplexen, Back-, Grill- und Smoke- /Räuchergeräten, die keinen Wunsch offenlassen. Ob Sauerteig-Brot, Kuchen oder Pizza bzw. Räucherfisch und Schinken. Alles ist machbar. Natürlich auch Grillfleisch oder -Gemüse.

Ein attraktives Hausangebot in Brandenburg an der Havel, das Großzügigkeit, Komfort und eine gepflegte Substanz in harmonischer Weise vereint.

Erdgeschoß inkl. Terrasse: ca. 161,00 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum

- Garage: ca. 30,00 m² Nutzfläche

Dachgeschoß: ca. 106,00 m² Wohnfläche
- großes Studio
- Badezimmer
- Arbeitszimmer
- Abstellkammer
- Heizungsraum mit Nutzfläche

Außenbereich
- Terrasse
- überdachte Grill- und Outdoorküche mit Räucher- und Backofen
- 1 Doppelcarport
- Gartenhaus
- benachbarte, unbebaute Landwirtschaftsfläche (Gartenland)

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Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die HEIKO GROßE IMMOBILIEN nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben.StichworteNutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 8.00