Viel Raum für Generationen - vielseitiges Anwesen mit drei Wohnbereichen in direkter Feldrandlage

Ländlich wohnen - gut angebunden.

Die Immobilie liegt in Kirtorf-Ober-Gleen und verbindet ruhiges Wohnen in direkter Feldrandlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Kirtorf bietet die wichtigsten Einrichtungen für den Alltag, während unter anderem Alsfeld schnell erreichbar ist.

Felder, Wiesen und Natur beginnen praktisch vor der Haustür und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig hat die fertiggestellte A49 mit ihrer Verbindung zur A5 die überregionale Anbindung der Region nochmals verbessert.

Ideal für alle, die bewusst im Grünen wohnen möchten, ohne auf eine gute regionale Anbindung verzichten zu müssen.

Drei Wohneinheiten. Viele Möglichkeiten. Ein besonderes Zuhause.

Dieses vielseitige Anwesen in Kirtorf-Ober-Gleen bietet auf ca. 806 m² Grundstück rund 297 m² Wohnfläche verteilt auf drei separat zugängliche Wohnbereiche - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.

Das großzügige Haupthaus überzeugt mit viel Platz, direktem Zugang zu Terrasse und Garten sowie einer Dachterrasse. Die separate Wohneinheit in der ehemaligen Scheune wurde 2024 umfassend saniert und wartet auf ihren Erstbezug. Ergänzt wird das Ensemble durch ein eigenständig zugängliches, möbliertes Einzimmer-Apartment im Untergeschoss.

Moderne, hocheffiziente Wärmepumpentechnik, großflächige Fußbodenheizung, Garage, Werkstatt, umfangreiche Nutzflächen und ein großzügiger Garten runden das Gesamtpaket ab. Das Anwesen wird leer und kurzfristig verfügbar übergeben.

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Gerne beantworten wir Ihre Fragen, begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Highlights auf einen Blick

? ca. 806 m² Grundstücksfläche
? ca. 297 m² Wohnfläche
? ca. 151 m² zusätzliche Nutzfläche
? 3 separat zugängliche Wohnbereiche
? insgesamt 8 Zimmer
? großzügiges Haupthaus mit Terrasse & Dachterrasse
? separate Wohneinheit in der ehemaligen Scheune
? Wohneinheit 2024 umfassend saniert - Erstbezug
? eigener Eingang & eigenes Treppenhaus zur sanierten Wohneinheit
? Balkon & teilweise überdachte Dachterrasse an der sanierten Wohneinheit
? separates, möbliertes Einzimmer-Apartment im Untergeschoss
? alle drei Wohnbereiche separat zugänglich
? moderne, hocheffiziente Wärmepumpentechnik mit zwei separaten Anlagen
? großflächige Fußbodenheizung
? teilweise zusätzliche Wand- & Deckenheizflächen
? großzügiger Garten mit mehreren Zugängen vom Haupthaus
? große Garage, Werkstatt und umfangreiche Abstell- & Lagerflächen
? leerstehend & kurzfristig verfügbar
? ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung & Vermietung oder Kapitalanlage

SonstigesDieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig und korrekt sind. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Für den Fall, dass Sie diese Immobilie erwerben ist eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gleiches gilt für die Verkäuferseite. Auch hier ist eine Verkäufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 88,00 m², Gartenfläche: 360,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024