Ein Haus voller Möglichkeiten - und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Diese Wohnlage vereint auf besondere Weise Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Umgebung entfaltet sich hier ein angenehmes Wohngefühl, das gleichermaßen von Gelassenheit und praktischer Alltagstauglichkeit geprägt ist.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs gestaltet sich komfortabel und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Fachgeschäfte sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Gleichzeitig laden kleine Läden und regionale Angebote dazu ein, das Inselleben bewusst und genussvoll zu gestalten.

Auch in medizinischer Hinsicht ist die Lage hervorragend aufgestellt. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe und gewährleisten eine zuverlässige Versorgung.

Für Familien zeigt sich die Umgebung besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Struktur des Wohnumfelds. Kurze Wege, sichere Strukturen und eine überschaubare Nachbarschaft schaffen ideale Bedingungen für ein entspanntes Aufwachsen.

Ein besonderer Reiz dieser Lage liegt in der unmittelbaren Nähe zur Natur und zur Nordsee. Die frische, salzhaltige Luft, das wechselnde Lichtspiel der Insel und die Weite des Horizonts verleihen dem Alltag eine spürbare Leichtigkeit. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach ruhige Momente im Freien werden hier ganz selbstverständlich Teil des Lebens.

Trotz dieser naturnahen Ruhe ist die Anbindung innerhalb des Ortes sehr gut, sodass sich Rückzug und Erreichbarkeit harmonisch verbinden. Die Umgebung wirkt entschleunigend, ohne dabei abgeschieden zu sein.

Diese Lage steht für ein Lebensgefühl, das von Ausgeglichenheit, Nähe zur Natur und hoher Lebensqualität geprägt ist - ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.

Ein Haus voller Möglichkeiten - und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Manche Häuser überzeugen mit Zahlen und Fakten. Dieses Haus begeistert mit etwas, das man nicht messen kann: mit Atmosphäre, Freiraum und dem wunderbaren Gefühl, angekommen zu sein.

Damit Sie sich schon heute vorstellen können, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt, haben wir einige Bilder digital visualisiert. Sie zeigen Ihnen, wie stilvoll und modern das Haus nach der Sanierung wirken kann. Die übrigen Fotos zeigen den aktuellen Zustand - ehrlich, authentisch und unverfälscht. Am besten verschaffen Sie sich jedoch selbst einen Eindruck. Denn manchmal entscheidet nicht der Grundriss, sondern das Gefühl.

Mit zwei voneinander getrennten 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss bietet diese Immobilie außergewöhnliche Flexibilität. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit einer attraktiven Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die sich Ihren Lebensplänen anpassen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 86 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Ein Windfang führt in die zentrale Diele und schafft einen angenehmen Empfang. Die separate Küche mit gemütlichem Essplatz und eigenem Nebeneingang wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags - ob beim Frühstück mit der Familie oder beim gemeinsamen Kochen mit Freunden. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur geschützten Südwest-Terrasse und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu genießen.

Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer bilden den privaten Rückzugsbereich. Der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den Alltag angenehm unkompliziert.

Auch das Dachgeschoss begeistert mit seinem eigenen Charakter. Auf rund 61 m² Wohnfläche und über einen separaten Zugang erreichbar, stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Essplatz zur Verfügung. Ob für erwachsene Kinder, Gäste, ein Homeoffice oder als attraktive Wohneinheit zur Vermietung - diese Ebene bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Über eine praktische Einschubtreppe erreichen Sie außerdem den Spitzboden, der wertvolle zusätzliche Abstellfläche bietet.

Nicht nur das Haus selbst, sondern auch das Grundstück weiß zu überzeugen. Der liebevoll eingewachsene Garten ist von einer Hecke umgeben und bietet eine angenehme Privatsphäre. Obstbäume, Sträucher und gewachsene Grünflächen schaffen eine natürliche Wohlfühlatmosphäre, in der jede Jahreszeit ihren ganz eigenen Charme entfaltet.

Ein großzügiges Holz-Terrassendeck auf der Nordwestseite lädt zum Entspannen ein - perfekt für einen Kaffee am Nachmittag, einen Grillabend mit Freunden oder den gemütlichen Ausklang eines schönen Tages.

Das angebaute Garten- und Gerätehaus bietet reichlich Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbys. Direkt am Haus befindet sich ein gepflasterter Stellplatz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage oder ein Carport zu errichten.

Ein besonderes Plus: Die Immobilie wird derzeit umfassend modernisiert - und diese Modernisierungsmaßnahmen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wer sich früh entscheidet, kann bei der Auswahl einzelner Materialien sogar noch mitgestalten und dem neuen Zuhause eine ganz persönliche Handschrift verleihen.

**Dieses Haus bietet weit mehr als vier Wände und ein Dach. Es bietet Raum für Ideen, für neue Lebensabschnitte und für Menschen, die ein Zuhause mit Zukunft suchen. Vielleicht ist genau hier der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.**

Darauf dürfen Sie sich freuen:

* Zwei voneinander getrennte 3-Zimmer-Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss
* Ca. 86 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
* Ca. 61 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
* Separate Zugänge zu beiden Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
* Sonnige, sichtgeschützte Südwest-Terrasse im Erdgeschoss
* Spitzboden mit praktischer Ausbaureserve als zusätzliche Abstellfläche
* Vorbereitete Küchenbereiche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich (Küchen sind nicht im Kaufpreis enthalten)
* Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
* Praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
* Liebevoll eingewachsener Garten mit schützender Heckenumfriedung
* Obstbäume, Sträucher und gewachsene Bepflanzung für eine natürliche Wohlfühlatmosphäre
* Großzügiges Holz-Terrassendeck auf der Nordwestseite - perfekt zum Entspannen und Genießen
* Garten- und Gerätehaus mit viel Stauraum sowie Platz für Hobbys und Freizeit
* Gepflasterter PKW-Stellplatz direkt am Haus
* Möglichkeit zur Errichtung einer Garage oder eines Carports
* Umfassende Modernisierung bereits im Kaufpreis enthalten
* Mitgestaltung ausgewählter Materialien noch möglich (höherwertige Ausstattungen gegen Aufpreis)

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?Prozent inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2026, modernisiert