Reetdachanwesen in Borgsum in traumhafter Dorfrandlage

Borgsum zählt zu den exklusivsten und zugleich ursprünglichsten Lagen der Nordseeinsel Föhr - ein Ort, an dem Ruhe, Weite und nordfriesische Eleganz in besonderer Harmonie zusammentreffen. Eingebettet in eine gewachsene friesische Dorfstruktur mit reetgedeckten Anwesen und großzügigen Grundstücken, bietet Borgsum ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Die unmittelbare Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer verleiht dieser Lage eine einzigartige Atmosphäre: endlose Horizonte, das Spiel der Gezeiten und die klare, salzhaltige Nordseeluft schaffen eine Kulisse, die ihresgleichen sucht. Der nahegelegene Deich ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet beeindruckende Ausblicke sowie exklusive Rückzugsorte für Spaziergänge und Momente der Entschleunigung.
Trotz der ruhigen, fast entrückten Lage ist die Infrastruktur der Insel komfortabel erreichbar. Die beliebten Orte Nieblum und Wyk auf Föhr mit gehobener Gastronomie, Boutiquen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig bewahrt Borgsum bewusst seine Zurückhaltung und Exklusivität - fernab vom touristischen Trubel.
Diese Lage steht für ein Lebensgefühl, das von Ruhe, Naturverbundenheit und stilvoller Zurückgezogenheit geprägt ist - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für eine hochwertige Ferienvermietung auf höchstem Niveau.

Dieses außergewöhnliche, reetgedeckte Anwesen vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet zugleich eine attraktive Kombination aus exklusivem Wohnen und lukrativer Ferienvermietung. Das ursprünglich um 1900 errichtete, rote Backsteinhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und stilvoll erweitert. Die grau gehaltenen Fenster setzen einen zeitgemäßen Akzent und unterstreichen die gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne. Ergänzt wird das Ensemble durch drei zusätzliche Ferienwohnungen, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.

Auf dem weitläufigen, rechteckig geschnittenen Grundstück mit über 9.800 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob großzügiges Wohnen im Grünen, Tierhaltung oder Pferde. Ein entsprechender Stellplatz für Pferde ist bereits im Nebengebäude vorhanden.

Das Haupthaus überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung mit zwei stilvollen Wohnbereichen sowie einer hochwertigen Einbauküche. Ein Gas- und ein Holzkamin schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, während die eigene Sauna den gehobenen Anspruch unterstreicht. Die Küche ist unter anderem mit einem Induktionsherd sowie einem zusätzlichen Ceranfeld ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafräume, jeweils mit eigenem, modern ausgestattetem Badezimmer. Das gesamte Interior präsentiert sich auf überdurchschnittlichem Niveau und verbindet Eleganz mit Wohnlichkeit.

Die drei Ferienwohnungen sind durchdacht konzipiert und bieten im Erdgeschoss jeweils einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein Gästebad. Im Dachgeschoss befindet sich je ein modernes Duschbad - ideal für eine komfortable Nutzung durch Gäste.

Für jede Ferienwohnung steht ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung, zusätzlich sind ein Carport und weitere PKW-Stellplätze vorhanden.
Die Immobilie wird inklusive Inventar verkauft und ermöglicht somit einen sofortigen, nahtlosen Übergang - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein seltenes Anwesen für anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer besonderen Immobilie vereint wissen möchten.

Highlights auf einen Blick:
Reetgedecktes Backsteinhaus (ca. 1900) - umfassend modernisiert & erweitert
3 Ferienwohnungen - ideal für attraktive Mieteinnahmen
Großzügiges Grundstück mit über 9.803 m² - auch für Pferdehaltung geeignet
Haupthaus mit 2 Wohnbereichen, Sauna sowie Gas- und Holzkamin
4 Schlafzimmer im Dachgeschoss - jeweils mit eigenem Bad
Hochwertige Einbauküche mit Induktion & zusätzlichem Ceranfeld
Ferienwohnungen mit durchdachter Aufteilung (Gästebad + Duschbad)
Außenstellplätze für jede Einheit + Carport
Verkauf inklusive Inventar - sofort nutzbar
Moderne graue Fenster als stilvoller Kontrast zur historischen Substanz
und vieles mehr zum Entdecken

3 Ferienwohnungen
EG jeweils mit Küche und Gäste-WC
DG jeweils mit Schlafzimmer und Duschbad

1 Haupthaus
EG mit zwei Wohnräumen, Technikraum, Sauna, offene Einbauküche, Gäste-WC
OG mit 4 Schlafräumen, 4 Duschbäder

Gesamt: 9 Schlafräume, 5 Wohnräume, 5 Gäste-WC, 4 Küchen, 7 Bäder, 1 Sauna

Provisionshinweis3,57 % inkl. 19,0 % MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?Prozent inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?Prozent inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2017