Reet, Romantik & ganz viel Potenzial - Ihr Herzensprojekt in Alkersum

Willkommen in Alkersum - einem der charmantesten kleinen Friesendörfer auf der Insel Föhr. Hier scheint die Zeit ein wenig langsamer zu laufen. Reetgedeckte Häuser, alte Linden, weite Marschwiesen und die frische Nordseeluft schaffen eine Atmosphäre, die sofort entschleunigt und gleichzeitig das Herz öffnet.

Alkersum verbindet friesische Idylle mit stilvoller Lebensqualität. Das bekannte Museum Kunst der Westküste verleiht dem Ort eine besondere kulturelle Note und macht ihn weit über die Insel hinaus beliebt. Kleine Wege führen vorbei an historischen Höfen, blühenden Gärten und endlosen Horizonten - perfekt für lange Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach ein tiefes Durchatmen.

Und obwohl Alkersum so wunderbar ruhig wirkt, ist alles ganz nah: Die Inselhauptstadt Wyk mit ihren Cafés, Boutiquen, dem Hafen und der lebendigen Promenade erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch der feinsandige Strand, der Blick aufs Wattenmeer und romantische Sonnenuntergänge liegen praktisch direkt vor der Tür.

Wer Föhr liebt, wird Alkersum fühlen. Ein Ort zum Ankommen, Verlieben und Bleiben - nordisch charmant, angenehm exklusiv und voller warmer Inselmomente.

Willkommen unter Reet - und vielleicht ein kleines bisschen zurück zu dem Gefühl, wie echtes Inselglück aussieht.

Inmitten des charmanten Friesendorfes Alkersum wartet dieses klassische Reetdachhaus auf Menschen mit Ideen, Herz und Sinn für besondere Orte. Auf einem ca. 684 m² großen Grundstück gelegen, erzählt die Immobilie ihre ganz eigene Geschichte - nordisch, authentisch und voller Möglichkeiten.

Das Haus bietet rund 84 m² Wohnfläche und ein ausgebautes wohnlich genutztes Dachgeschoss mit ca. 60 m² insgesamt fünf Zimmern, Wintergarten, Garten, Garage und viel Potenzial für eine stilvolle Neugestaltung. Alte Strukturen, gemütliche Räume und die typische Föhrer Atmosphäre bilden die perfekte Grundlage, um hier ein echtes Lieblingshaus entstehen zu lassen.

Wichtig zu wissen:
Die Immobilie befindet sich in einem umfangreich modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch der besondere Reiz für Liebhaber charaktervoller Reetdachhäuser, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Ein echtes Herzensprojekt für alle, die auf Föhr etwas Besonderes schaffen möchten.

Die in diesem Exposé dargestellten Innen- und Außenaufnahmen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert und dienen zur besseren Veranschaulichung möglicher Wohnatmosphären.

Und dann wäre da noch Alkersum selbst: ruhig, stilvoll und wunderbar entschleunigt. Zwischen weiten Marschwiesen, friesischen Höfen und der frischen Nordseeluft entsteht sofort dieses Gefühl von "Hier möchte ich bleiben". Die Nähe zu Wyk, dem Strand und dem Wattenmeer macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv.

Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur kaufen möchten - sondern etwas verwirklichen wollen.

Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich solide und funktional, bietet zugleich jedoch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung und stilvolle Neugestaltung.

Wir bitten um Verständnis, dass nicht alle Unterlagen zur Immobilie beigebracht werden konnten. Aufgrund des Alters bzw. Baujahres des Objekts liegen nur noch wenige Unterlagen vor, sodass eine vollständige Dokumentation leider nicht möglich ist.

. Reetgedecktes Einfamilienhaus mit traditionellem Inselcharme
. Grundstück mit ca. 684 m² Fläche
. Ca. 84 m² Wohnfläche und mehr als 60 m² Nutzfläche
. Insgesamt 5 Zimmer
. 3 Schlafzimmer
. 2 Badezimmer
. Großzügiger Wohn- und Essbereich
. Einbauküche vorhanden
. beheizter Wintergarten mit Zugang zum Garten Baujahr 1986
. Sonniger Garten mit Gartenhaus (aus 1959)
. Garage mit elektrischem Tor, gebaut 1978
. Zusätzlicher Hobby- bzw. Abstellraum
. Außenstellplatz vorhanden
. Gas-Heizung (Anlagentechnik aus 2011)
. Teilweise Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
. Holzbalkendecken und klassische Holztreppe
. Dachgeschoss mit zusätzlichen Zimmern und Duschbad
. Ruhige Lage im beliebten Friesendorf Alkersum auf Föhr
. Nähe zu Wyk, Strand und Wattenmeer
. Umfangreich modernisierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial
. Ideal als individuelles Herzensprojekt

Provisionshinweis3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 ?Prozent inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 ?Prozent inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein