Ein Zuhause mit Meerblick, das sofort Sympathie weckt!

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage am Ortsrand von Wyk auf Föhr – einer der begehrtesten Wohnlagen der Insel. Geprägt von Ruhe, Weite und unmittelbarer Nähe zur Natur genießen Sie hier eine besondere Lebensqualität fernab des Trubels, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.Die direkte erste Reihe zur Nordsee macht diesen Standort einzigartig: Der feinsandige Südstrand liegt praktisch vor der Haustür und ist über einen privaten Zugang bequem erreichbar. Die angrenzende Uferpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Küste ein – ob in Richtung des lebendigen Zentrums von Wyk oder in das idyllische Inseldorf Nieblum mit seinen reetgedeckten Häusern.Wyk selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Der charmante Stadtkern mit seiner Fußgängerzone und dem Hafen ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet inseltypisches Flair mit urbanem Komfort.Die Lage vereint somit auf ideale Weise Ruhe, Naturerlebnis und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – ein perfekter Ausgangspunkt sowohl für erholsame Urlaubstage als auch für eine attraktive Ferienvermietung.Eine Lage, die das Besondere der Insel Föhr jeden Tag erlebbar macht.

Manche Wohnungen sind einfach nur ein Ort zum Wohnen. Diese hier hat deutlich mehr Charme – und vielleicht sogar das Zeug zu Ihrem neuen Lieblingsort.Willkommen im Haus Hooge am beliebten Südstrand von Wyk auf Föhr. Schon beim Eintreten in die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss spürt man: Hier ist es hell, freundlich und einfach angenehm. Und der Blick? Der macht es schwer, nicht sofort ein bisschen zu träumen.Das Herz der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und praktischem Küchentresen – perfekt für lange Frühstücke, gute Gespräche und den ersten Kaffee mit Meerblick. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bereit für neue Lieblingsmomente.Und dann ist da dieser Balkon: südlich ausgerichtet, sonnig und mit einem Panorama, das man nicht so schnell vergisst. Der Blick schweift über die Nordsee bis zu den Halligen, während Ebbe und Flut ihr eigenes Schauspiel liefern. Fähren ziehen vorbei, Boote gleiten übers Wasser – und Sie? Sie genießen einfach den Moment. Vorsicht: Hier könnte man deutlich länger sitzen bleiben, als man eigentlich wollte.Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer auf der Nordseite bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, Warmwasser kommt komfortabel über einen Durchlauferhitzer. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung.Die Wohnung ist gepflegt, wurde im vergangenen Jahr vollständig neu gestrichen und kann kurzfristig geräumt übergeben werden – also direkt bereit für den Einzug.Dazu kommen ein eigener Kellerraum, ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum. Das Haus Hooge selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand ohne Sanierungsstau und mit solider Instandhaltungsrücklage.Besonders attraktiv: Mit der Wohnung wird auch ein Anteil am Schwimmbad- und Saunabereich des benachbarten Hauses mit verkauft – Wellness inklusive.Die Lage im Ferienzentrum am Südstrand verbindet Erholung und Komfort. Strand, Golfplatz und Bushaltestelle liegen ganz in der Nähe. Das Haus mit seinen 29 Wohnungen wird überwiegend als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie genutzt und bietet dadurch eine angenehm entspannte Atmosphäre.Kurz gesagt: Eine Wohnung für alle, die das Meer nicht nur sehen, sondern fühlen möchten – morgens mit dem ersten Blick aufs Wasser, abends mit Sonnenuntergang und zwischendurch mit diesem schönen Gefühl, angekommen zu sein.

**Ausstattung & Highlights**Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Haus Hooge überzeugt durch ihre attraktive Lage am Südstrand von Wyk auf Föhr, einen beeindruckenden Meerblick sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie bietet beste Voraussetzungen sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Ferienimmobilie und verbindet Wohnkomfort mit maritimem Lebensgefühl.**Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:*** 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss* gut überlegter Grundriss* Einbauküche * Südlich ausgerichteter Balkon mit Meerblick* Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer auf der Nordseite* innenliegendes Duschbad* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer* Abstellraum innerhalb der Wohnung* Eigener Kellerraum* Fest zugewiesener PKW-Stellplatz direkt am Haus* Gemeinschaftliche Waschküche* Gemeinschaftlicher Fahrradraum* Anteil am Schwimmbad- und Saunabereich * Gepflegte Wohnanlage ohne erkennbaren Sanierungsstau* Solide Instandhaltungsrücklage* Attraktive Lage im Ferienzentrum am Südstrand* Strand, Golfplatz und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Provisionshinweis3,57 % inklusive MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.893,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 EtagenBezugnach Vereinbarung