Zwei benachbarte Wohnhäuser zum Sonderpreis – Attraktives Immobilienpaket für Eigennutzer, Investoren und Mehrgenerationenfamilien

Die beiden Immobilien befinden sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Olsberger Ortsteil Antfeld. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Die naturnahe Lage im Sauerland mit zahlreichen Wander- und Radwegen verbindet hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt von Olsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.Während das Zweifamilienhaus zusätzlich mit einem schönen Blick auf Schloss Antfeld überzeugt, profitieren beide Immobilien von ihrer unmittelbaren Nachbarschaft und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienpaket bestehend aus zwei unmittelbar benachbarten Wohnhäusern in ruhiger Wohnlage von Olsberg-Antfeld. Das Paket umfasst ein vermietetes Einfamilienhaus in der Langenbergstraße sowie ein sofort verfügbares Zweifamilienhaus in der Hambergstraße .Zusammen bieten die beiden Immobilien eine Wohnfläche von rund 246 m² sowie zusätzliche Nutzflächen in den ausgebauten Dachgeschossen. Die Grundstücke verfügen gemeinsam über eine Fläche von ca. 609 m².Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung und steht kurzfristig zur Verfügung. Das benachbarte Einfamilienhaus ist bereits vermietet und sorgt unmittelbar nach dem Erwerb für laufende Mieteinnahmen. Dadurch verbindet dieses Angebot die Vorteile einer sofortigen Nutzung mit einer bestehenden Kapitalanlage.Beide Gebäude wurden in massiver Bauweise errichtet und verfügen bereits über verschiedene Modernisierungen, unter anderem an Bädern, Elektrik und Haustür. Gleichzeitig besteht weiteres Modernisierungspotenzial, sodass Käufer die Immobilien nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können.Ein besonderer Vorteil dieses Angebots liegt im gemeinsamen Erwerb beider Häuser. Die Kombination eignet sich hervorragend für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive, Mehrgenerationenfamilien oder Käufer, die Wohnen und Vermögensaufbau miteinander verbinden möchten.Der Verkäufer bietet beide Immobilien ausschließlich im Paket zu einem attraktiven Sonderkaufpreis von 309.000 € an. Gegenüber den Einzelkaufpreisen ergibt sich hierdurch ein Preisvorteil.

Das Immobilienpaket vereint zwei benachbarte Wohnhäuser mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Beide Gebäude wurden in massiver Bauweise errichtet und verfügen über eine insgesamt solide Bausubstanz. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem modernisierte Badezimmer, teilweise erneuerte Elektroinstallationen sowie eine neue Haustür am Zweifamilienhaus. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung sorgen für eine zeitgemäße Grundausstattung.Das Zweifamilienhaus bietet zwei getrennte Wohneinheiten, einen Balkon mit schönem Blick auf Schloss Antfeld sowie einen teilweise ausgebauten Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche. Das benachbarte Einfamilienhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung stehen. Beide Häuser sind voll unterkellert und werden jeweils über eine Öl-Zentralheizung beheizt.Während das Einfamilienhaus bereits vermietet ist und somit laufende Mieteinnahmen generiert, steht das Zweifamilienhaus kurzfristig zur Eigennutzung oder Vermietung bereit. Beide Immobilien weisen altersbedingt Modernisierungspotenzial auf. Im Kellergeschoss sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die bei zukünftigen Investitionen berücksichtigt werden sollten.Insgesamt bietet dieses Immobilienpaket eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial. Gerade die unmittelbare Nachbarschaft der beiden Häuser eröffnet Perspektiven, die auf dem Immobilienmarkt nur selten verfügbar sind.

SonstigesLink EFHhttp://www.immowelt.de/expose/2q46j5qLink ZFHhttp://www.immowelt.de/expose/2qzvr56