Vermietetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Modernisierungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in der Langenbergstraße in Olsberg-Antfeld, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Lage im Sauerland, mit Wäldern, Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Gleichzeitig ist die Innenstadt von Olsberg mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten in kurzer Zeit erreichbar. Somit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur.

Dieses vermietete Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Vollgeschossen eine Wohnfläche von ca. 113 m². Darüber hinaus steht im ausgebauten Dachgeschoss zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² zur Verfügung.Das Haus befindet sich auf einem 202 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die ein vermietetes Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.Im Jahr 2016 wurden die Bäder modernisiert. Die vorhandenen Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung stammen überwiegend aus dem Jahr 1987. Es sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die im Rahmen zukünftiger Maßnahmen berücksichtigt werden sollten.

Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend einem einfachen bis durchschnittlichen Standard. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Zusätzlich steht im ausgebauten Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 45 m² zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung älteren Baujahrs. Die beiden Badezimmer wurden im Jahr 2016 modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand.Zur weiteren Ausstattung gehört ein Vollkeller. Das Objekt ist derzeit vermietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, wobei für einzelne Ausstattungsmerkmale perspektivisch Modernisierungsmaßnahmen in Betracht gezogen werden können.

Besonderer HinweisDas unmittelbar benachbarte Wohnhaus in der Hambergstraße steht ebenfalls zum Verkauf. Hierdurch eröffnet sich insbesondere für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Käufer mit erweitertem Flächenbedarf die seltene Möglichkeit, zwei benachbarte Immobilien gemeinsam zu erwerben. Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.Link zum Zweifamilienhaus Hambergstraße:http://www.immowelt.de/expose/2qzvr56Link als Immobilienpaket http://www.immowelt.de/expose/2qvbj5qBesichtigungstermineErleben Sie dieses einmalige Zuhause am besten selbst!Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage begeistern.