Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in begehrter Wohnlage von Feucht b. Nürnberg

Die Immobilie befindet sich in einem grünen und sehr ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Ortslage von Feucht b. Nürnberg.Verkehrsanbindung:Feucht liegt optimal verkehrsangebunden an der A9 Berlin-München, der A73 Nürnberg-Fürth und an der Bundestraße 8.Unter anderem liegt Feucht direkt an der Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg und verfügt des Weiteren über 3 Bahnstationen im Gebiet, welche von der S-Bahn Nürnberg bedient werden. Vom Bahnhof Feucht ist der Hauptbahnhof Nürnberg in 9 Minuten (S1) bzw. 16 Minuten (S3) erreichbar. Die Bahnstrecke Nürnberg-Feucht geht in Feucht nahtlos in die Strecke Feucht-Altdorf über. Für die seit Ende 2010 bestehende S-Bahn-Linie 1 wurde ein weiterer Haltpunkt Feucht-Ost geschaffen.Bildung:Für Kinder stehen neun Kindergärten/Krippe/Kita/Hort, Grund- und Mittelschule sowie die staatliche Realschule zur Verfügung.Ein Gymnasium befindet sich im 5km entfernten Wendelstein, kaum weiter entfernt ist das Leibniz-Gymnasium in Altdorf. Zur Auswahl stehen auch die beiden Gymnasien in Neumarkt/Opf. und mehrere in Nürnberg.Freizeit:Feucht liegt idyllisch gelegen mitten im Lorenzer Reichswald. Neben dem Jägersee, unzähligen Wander- und Radwegen lädt das schöne Waldbad im Sommer zum sportlichen Verweilen ein.

In dieser Doppelhaushälfte mit ihrem sonnigen Garten haben Sie die Möglichkeit, durch die zentrale und trotzdem absolut ruhige Lage die Seele baumeln zu lassen.Das gepflegte Haus in sehr begehrter Wohnlage wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet und bietet auf rund 131m² mit insgesamt 6 Zimmern eine großzügige Wohnfläche. Ideal für Familien, Paare oder Singles, welche eine ruhige Atmosphäre in zentraler Ortslage zu schätzen wissen.Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein gefliester Windfang mit Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und direkt gegenüberliegend der separate, gemütliche Essbereich.Das angrenzende, großzügige Wohnzimmer (32 m²) bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein und man kann den Blick auf Terrasse und Garten genießen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die geflieste, komplett überdachte Süd-Terrasse, welche den Wohnraum ins Freie erweitert. Der das Gebäude komplett umschließende Garten bietet ein Stück Natur direkt vor der Haustür und schafft eine ruhige, idyllische Atmosphäre.Zentral und effizient durchdacht sorgen die Flure sowie das Treppenhaus für eine perfekte Verbindung aller Wohnbereiche.Im Obergeschoss befinden sich 2 Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer und das sehr großzügige Schlafzimmer (21 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.Das komplett ausgebaute Dachgeschoss verfügt über helle 2 Zimmer mit Dachflächenfenstern, einen Flur und ein innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Hier hätten Kinder ihr eigenes Reich.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben den typischen Keller-/Heiz- und Waschräumen einen großzügigen Hobbyraum. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung.Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und davorliegender, gepflasterter Zufahrt mit Platz für 2 PKW´s.Entdecken Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung die vielen Möglichkeiten, welche Ihnen diese toll gelegene Immobilie zweifelsohne bietet.

- Doppelhaushälfte in Massivbauweise Bj. 1976- Fassade mit Wärmedämmung (Styropor mit Kunststoffputz)- Doppelt verglaste Alu-Hauseingangstür- Doppelt verglaste Holzisolierglasfenster- Kunststoff-Rollläden, im Wohnzimmer, Küche und Essecke elektrisch- Terrassentür abschließbar - Windschutz auf Terrasse elektrisch- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten- Ölzentralheizung Bj. 1999- Fliesen, Teppichboden- Gäste-WC- Geflieste, komplett überdachte Süd-Terrasse- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC im OG- Badezimmer mit Dusche und WC im DG- Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern (Dachfenster) und Duschbad- Komplett unterkellert mit Waschküche, Heizraum, Abstellraum und großem Hobbyraum (23 m²)- Pflegeleichter Garten mit Geräteschuppen- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und gepflasterter Zufahrt mit 2 Stellplätzen

Die Angaben im Exposé, wie Flächen etc., beruhen ausschließlich auf uns vom Objektanbieter/Verkäufer erteilten Informationen; hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir nach Kontaktaufnahme einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.