Familienglück in MD-Rothensee: Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit viel Platz

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familiären Wohngegend des Magdeburger Stadtteils Rothensee, im nördlichen Bereich der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre und grünem Umfeld.

Magdeburg-Rothensee verfügt über eine gute Anbindung an das Magdeburger Stadtzentrum sowie an die Autobahnen A2 und A14. Die Straßenbahnlinie 4 und verschiedene Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Den Magdeburger Hauptbahnhof erreichen Sie in rund 15 Minuten Fahrzeit.

Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie mehrere Kindertagesstätten, die bequem fußläufig oder per Fahrrad erreichbar sind. Weiterführende Schulen und Gymnasien liegen in den angrenzenden Stadtteilen Neue Neustadt und Kannenstieg.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe. Zudem bietet der nahegelegene Elbepark mit zahlreichen Fachgeschäften und Gastronomieangeboten komfortable Einkaufsmöglichkeiten.

Das grüne Umfeld mit Nähe zur Elbe, zum Barleber See und zu diversen Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 bietet mit rund 112 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche mit Sitzplatz, eine geräumige Diele sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Eine funktionale Einbauküche und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch. Das ausgebaute und beheizbare Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer.

Der Vollkeller (mit Tageslicht) schafft praktische Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder Hauswirtschaft. Zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus bieten bequemen Komfort. Das Objekt ist kurzfristig beziehbar und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Kleinere Erhaltungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Objekt auf einen heute üblichen Stand zu bringen.

Großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Terrassenzugang

Helles Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche

Gäste-WC im Erdgeschoss

Voll unterkellert, teilweise beheizbar

Terrasse und kleiner Garten

Zwei Pkw-Außen-Stellplätze

Ruhige, familienfreundliche Lage

SonstigesEinziehen und Wohlfühlen!

Das hier beschriebene Objekt ist kurzfristig verfügbar.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden, HobbyraumSonstiges: frei werdend