Attraktives Einfamilienhaus in exklusiver Lage in Schönebeck- Bad Salzelmen

Das Haus befindet sich im bevorzugten Schönebecker Ortsteil Bad Salzelmen, im Wohngebiet „Blauer Stein“. Die Lage ist ruhig, von Einfamilienhausbebauung geprägt und durch viel Grün und ein familienfreundliches Umfeld gekennzeichnet.Kurpark, Soleheilbad und Rehaklinik sind schnell erreichbar. Gute Anbindung Richtung Magdeburg und Umgebung, die Autobahn A14 ist in kurzer Zeit erreichbar; ebenso Bundesstraße B246A.Die Anbindung an S-Bahn und Regionalbahn ist fußläufig gegeben; ebenso die Nähe zum Altstadtbereich des Ortsteils mit Ärzten, Apotheke und vielfältigen Angeboten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ideal für Familien und Paare, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Zum Verkauf steht ein freistehendes vollverklinkertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Schönebeck-Bad Salzelmen! Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf 2 Ebenen ca. 124 m² Wohnfläche auf einem 572 m² großen, sonnigen Grundstück und überzeugt durch 4 gut geschnittene Zimmer; Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoß, eine geräumige Diele, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine gepflegte Gesamterscheinung. Das Erdgeschoss punktet mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und in den liebevoll angelegten pflegeleichten Garten mit kleinem Gartenteich und einer Küche mit separatem Eingang/Zugang zur Terrasse.Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein großzügiges Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche und verfügt über Elektroanschluß sowie 2 Dachflächenfenster.

Eckdaten• Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1996• Wohnfläche ca. 124 m²• Grundstücksgröße ca. 518 m²• 4 Zimmer• Fußbodenheizung im Erdgeschoß zusätzlich im Bad im Obergeschoß; Zukunftssicher vorbereitet: Dank der Fußbodenheizung im Erdgeschoss ist der Umstieg auf modernste Wärmepumpentechnologie hier ohne Stemmarbeiten effizient möglich, zusätzliche Heizkörper im Erdgeschoß im Wohnzimmer sowie im Gästebad• Heizkörper im Obergeschoß• Massive Bauweise, zusätzlich verklinkert• Großzügiger Balkon mit West-Ausrichtung• Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoß• Küche mit separatem Ausgang• Wohnzimmer mit Terrassenzugang• Kunststoffeingangstüren mit Glasausschnitten• Terrasse ca. 6 x 4 m• Gepflegter Gartenbereich• Echtholztreppe ins Obergeschoss• Kleiner Abstellraum im Obergeschoß• Spitzboden als Abstellfläche• Rollläden an allen Fenstern teilweise mit elektr. Rollläden (Küche und Wohnzimmer)• Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln und Kupferdachrinnen-/Fallrohren• Außenwasserhahn• Massives Nebengebäude ca. 29 qm• 2 Außenstellplätze• Pflegeleichter Garten mit Gartenteich• Gepflegter Gesamtzustand

SonstigesDas Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes Haus in ruhiger, grüner Lage suchen. Durch Garten, Terrasse und Stellplätze ist eine komfortable Nutzung für Familien, Paare oder im Homeoffice-Betrieb sehr gut möglich.Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!Sonstiges/Wohnen: Dachboden