Über den Dächern in Geestemünde-66m2 mit offener Küche

Die Wohnung befindet sich in der Rheinstraße im zentral gelegenen Bremerhavener Stadtteil Geestemünde. Die gewachsene Umgebung verbindet städtisches Wohnen mit einer vielseitigen Infrastruktur und einer guten Anbindung innerhalb der Seestadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Angebote für den täglichen Bedarf prägen das Stadtteilzentrum. Eine besondere Bereicherung ist der Wochenmarkt auf dem Konrad-Adenauer-Platz: Hier lässt sich der Einkauf frischer Lebensmittel mit einem Bummel durch Geestemünde verbinden.

Der Bremerhavener Hauptbahnhof und die Busverbindungen im Bereich der Rheinstraße bieten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlüsse des Stadtteils gegeben.

Für Erholung im Grünen bietet der Bürgerpark mit seinen Spazierwegen, Teichen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag. So verbindet der Standort die Vorzüge einer zentralen Stadtteillage mit Freizeitangeboten in Geestemünde.

Diese charmante Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss verbindet gemütliches Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter in Bremerhaven-Geestemünde.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Eine Durchreiche verbindet die Küche zusätzlich mit dem Essbereich und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre, während das separate Schlafzimmer einen persönlichen Rückzugsort bietet.

Das Gebäude wurde 1975 errichtet. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert und auf Gas umgerüstet; auch die Fenster wurden bereits ausgetauscht. Ein eigener Kellerraum ergänzt die Wohnung um praktische Abstellfläche.

Die Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Geestemünde bietet eine gute Infrastruktur. Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld erleichtern den Alltag und machen den Standort auch für Menschen attraktiv, die gern ohne Auto unterwegs sind.

Das monatliche Hausgeld beträgt 220 Euro. Die Grundsteuer B 321.- Euro / Jahr. Eine ausreichende Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ist vorhanden.

Ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage: Diese Dachgeschosswohnung bietet eine ansprechende Kombination aus offenem Wohnen, gemütlichem Flair und gut angebundener Lage.

* Ca. 66 m² Wohnfläche
* Zwei Zimmer im Dachgeschoss
* Offener Wohn- und Essbereich
* Offene Küche mit Durchreiche zum Essbereich
* Gemütliche Dachschrägen
* Heizungsanlage 2017 erneuert
* Fenster bereits erneuert
* Eigener Kellerraum
* Baujahr des Gebäudes: 1975
* Monatliches Hausgeld: 220 €
*Grundsteuer B 321 €
* Instandhaltungsrücklage vorhanden

SonstigesDer Verkäufer dieser Immobilie behält sich bei mehreren Kaufpreisangeboten ein digitales Angebotsverfahren vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr.

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Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven

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