Schöne Eigentumswohnung an der Weser in Hameln mit Garage!

Die Wohnung befindet sich in Hameln an der Weser.Geschäfte sowie die Innenstadt Hamelns sind fußläufig gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt nahe der Wohnung und bietet eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage mit einem Balkon direkt zur Weser bietet Ruhe und Erholung.

ETW Nähe Zentrum Hameln mit BaZum Verkauf steht eine ca. 66 m²große, gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon und dazugehöriger Garage. Das Gebäude wurde 1972 erbaut.Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Balkon. Sie liegt im 1. Stock mit Wohnzimmer und Balkon zur Weserseite (Ostseite) hin. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Fenster und die Balkontüre wurden bereits erneuert, ebenso die Böden. Eine große, neue Markise spendet Schatten an heißen Sommertagen und gewährt einen angenehmen Aufenthalt auf dem ca. 11 m² großen Balkon.Ein Keller gehört zur Wohnung.Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf einem Eigentumsgrundstück.

Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist nach Osten ausgerichtet.- Immobilie ist von außen nachträglich gedämmt worden- Heizungsanlage 2024 erneuert- Fenster und Balkontüre wurden zuletzt erneuert (2020)- Die Böden wurden bereits erneuert- Große Markise mit Fenstererneuerung auf dem Balkon installiert- Küche gehört dem Mieter- Eine Garage gehört zur Wohnung- Eigentumsgrundstück

SonstigesAllgemeines:Wüstenrot Immobiliennummer: WI 64411Besichtigung nach Terminabsprache Ansprechpartner: Zeno Guerrero Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln Mertensplatz 5, 31785 Hameln Tel. 0170-7211308 E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de www.wuestenrot-immobilien.de/hamelnZur Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung bitten wir Sie, vorab ihre ggf. notwendige Finanzierung zu klären bzw. ein Finanzierungsgespräch mit unserem Wüstenrot-Finanzierungsberater zu führen. Die Kontaktdaten erhalten Sie direkt vom zuständigen Immobilienmakler. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass ausschließlich finanzgeprüfte Interessenten einen Vor-Ort-Termin erhalten – ein faires und verbindliches Vorgehen im Sinne des Verkäufers.Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keinerlei Haftung und Gewähr.Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig.StichworteGarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2020Bezugnach Vereinbarung