Drei separate Wohneinheiten auf rund 200 m² Wohnfläche - Zwei-/ bis Dreifamilienhaus in Schiltach

Herzlich Willkommen in Schiltach - naturnahes Wohnen mit historischem Charme

Schiltach liegt idyllisch im Schwarzwald und verbindet eine reizvolle Naturlandschaft mit einer guten regionalen Infrastruktur. Die historische Fachwerkstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte, Apotheke sowie verschiedene Dienstleistungsangebote.

Besonders für Familien ist Schiltach attraktiv: Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Ergänzt wird das familienfreundliche Umfeld durch Spielplätze, Sportangebote und eine aktive Vereinslandschaft.

Die umliegenden Wälder, Wander- und Radwege sowie das Freibad bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Durch Bahn- und Busverbindungen sowie die Anbindung an die Bundesstraßen B 294 und B 462 sind Schramberg, Wolfach, Freudenstadt und weitere Orte der Region komfortabel erreichbar.

Schiltach bietet damit eine gelungene Kombination aus Natur, historischer Atmosphäre, guter Versorgung und hoher Lebensqualität.

Drei eigenständige Wohneinheiten, unterschiedliche Außenbereiche und insgesamt 203 m² ausgewiesene Wohnfläche: Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in 77761 Schiltach richtet sich besonders an Käufer, die eine Immobilie mit bestehender Vermietung und zusätzlichem Entwicklungsspielraum suchen. Das Haus steht auf einem 471 m² großen Grundstück und umfasst neun Zimmer. Die Wohnungen im Unter- und Obergeschoss sind vermietet, die Erdgeschosswohnung steht aktuell leer.
Durch die Hanglage erhält auch die Untergeschosswohnung Tageslicht und einen direkten Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss steht ein großzügiger Außenbereich mit Balkon und Dachterrasse auf der Garage zur Verfügung, während auch die obere Wohnung über einen Balkon verfügt. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Dachboden ergänzen die vorhandenen Nebenflächen. Eine Garage und weitere Stellmöglichkeiten im Hof gehören ebenfalls zum Angebot. Der Gesamtzustand ist gepflegt bis renovierungsbedürftig.
Auf Wunsch unterstützen Sie die Baufinanzierungsexperten der baufi1a GmbH mit einer kostenlosen, persönlichen Finanzierungsstrategie und dem Vergleich zahlreicher Banken. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem team1a

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