Modernes Reiheneckhaus mit großem Panoramafenster

Gröbenzell sit eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck - Diese liegt ca. 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Der südliche Ortsrand geht nahtlos in den Nachbarort Puchheim über. Ein breit gefächertes Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Schulen machen Gröbenzell lebenwert, die Gemeinde gilt als attraktiver Wirtschaftsstandort.sehr ruhige Wohnlage - ca. 15 Gehminuten entfernt von der S-Bahn-Station Gröbenzell (S 3 Richtung Maisach oder Mammendorf, in den Hauptverkehrszeiten verkehrt die S-Bahn im 10 Minutentakt.Gröbenzell ist gut an das Autobahnnetz angebunden. Die Gemeinde ist über die A 8 (Ausfahrten Dachau/Fürstenfeldbruck oder Langwied) und die A 99 (Ausfahrt München-Lochhausen/Gröbenzell) erreichbar

Das großzügige, moderne und real geteilte Reiheneckhaus überzeugt mit einem intelligent konzipierten Grundriss, einer idealen Raumaufteilung und einer ansprechenden architektonischen Gestaltung. Das Reiheneckhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 263 m² wurde im Jahr 2006 in Hybrid ( Holz und massiv (Beton, Mauerwerk) gebaut und hat eine Südwest-Ausrichtung. Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 195 m². Zu dem Reiheneckhaus gehören zwei Außenstellplätze - davon ist ein Stellplatz überdacht.Der Eingangs- und Dielenbereich bietet mit ca. 12 m² Wfl. einen ausreichenden Platz für eine großzügige Garderobe für die Familie und Gäste - im Eingangsbereich gibt es selbstverständlich auch ein Gäste-WC. Über die offene Diele gelangen Sie direkt in offenen Küchenbereich, bzw. Das Highligt im EG sind im Wohnbereich die bogenförmig angeordneten, bodentiefen und darüber hinaus energieeffizienten Isolierglasfenster (maßgefertigt) mit elektrischen Rollläden. Der Wohn- Essbereich hat eine Größe von ca. 40 m² Wfl. mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich. Die offene und darüber hinaus besonders gemütliche Wohnatmosphäre unterstreicht der Kamin im rückwärtig gelegenen Wohzimmer.Eine massive Holz-Wendeltreppe mit weißem Metall geländert für Sie über die Diele in das Obergeschoß - dort befinden sich drei großzügige Zimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht - das ca 9 m² große weiß geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne , einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC Die beiden Zimmer Richtung Süden verfügen über einen Austritt auf einen kleinen BalkonAls Bodenbelag wurde in den Schlafzimmern sowie im Flur ein hochwertiger Teppichbelag verlegt. Im OG gibt es Heizkörper statt einer Fußbodenheizung.Alle Räume im UG sind beheizt und verfügen über eine lichte Raumhöhe von ca. 2,50 Meter

Ausstattungsmerkmale:- Fliesenboden (anthrazit) Küchenbereich- hochwertiger, edler Fliesenboden im Eingangs- /Flurbereich - Vollholz-Eichenparkett im Wohn- und Esszimmer- ein modern und zeitlos ausgestattete Bad mit Fenster (OG) - separates Gäste-WC- Fußbodenheizung EG- Solarthermieanlage auf dem Dach mit hauseigenem Speichersystem- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (UG)- Duschbad mit WC (mit Hebeanlage) im UG