Architektenhaus mit Seeblick

Am Waldrand von Caputh, mit freiem Blick auf den Templiner See und umgeben von viel Grün, liegt dieses im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtete Architektenhaus auf einem 2.086,00 m² großen Grundstück. Die Lage verbindet die Ruhe und Nähe zur Natur mit einer sehr guten Infrastruktur. Das bekannte Einsteinhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig liegt das Anwesen angenehm zurückgezogen und fernab des touristischen Trubels.

Bereits der erste Blick auf das Haus vermittelt die Idee, die seinem Entwurf zugrunde liegt: Innen und Außen sollen miteinander in Beziehung treten. Großzügige Fensterfronten holen Licht, Landschaft und Jahreszeiten in die Räume. Die Architektur öffnet sich in verschiedene Richtungen und schafft immer wieder neue Sichtbezüge zwischen Haus, Garten und Umgebung.Der Entwurf des Architekten wird durch drei markante Kuben geprägt, die dem Gebäude seine charakteristische Struktur geben. Das Pultdach unterstreicht die klare, zeitlose Formensprache. Gleichzeitig sorgen großformatige Fensterelemente für eine Offenheit, die die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen lässt.Raumhöhen zwischen 2,70 und 3,00 Metern, Schieferböden, Eichenparkett und massive Türen vermitteln Wertigkeit, ohne sich in den Vordergrund zu stellen. Die Materialien sind bewusst gewählt und bilden gemeinsam mit der Architektur eine zeitlose Einheit.Der GartenDer großzügige Gartenbereich erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist durch gewachsenes Grün und viele Obstbäume geprägt – ein durch Schilf versteckter Schwimmteich bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt und unterstreicht den natürlichen Charakter des Grundstückes. Hier entsteht nicht der Eindruck eines klassischen, streng gestalteten Gartens. Vielmehr fügt sich die puristische Architektur in seine üppig grüne Umgebung ein und schafft einen privaten Ort, an dem die Natur unmittelbar erlebbar wird.TechnikAuch technisch wurde Wert auf eine nachhaltige und funktionale Ausstattung gelegt. Das Haus ist voll erschlossen, sämtliche Medien inkl. Glasfaser liegen an. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert und durch eine Holzvergaserheizung erweitert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Solar und Gas.Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist keinen Reparaturrückstau auf.

Das Erdgeschoss wird von einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit mehr als 40,00 m² geprägt. Von hier aus öffnet sich das Haus unmittelbar in Richtung Garten. Das angrenzende Kaminzimmer schafft einen geschützten, atmosphärischen Rückzugsort und ergänzt den offenen Wohnbereich um eine intimere Dimension.Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich:• ein Arbeitszimmer• ein Gäste-WC• eine weitläufige Terrasse, die sich um das Haus zieht• ein Hauswirtschaftsraum.Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zu den unterschiedlichsten Tageszeiten immer wieder neue Plätze mit Blick ins Grüne und auf den Schwimmteich.Im Obergeschoss wird die klare Architektursprache fortgeführt. Zahlreiche Fenster öffnen die Räume nach außen und unterstützen zugleich ein natürliches Klimakonzept. Licht und Luft können so auf selbstverständliche Weise Teil des Wohnens werden.Der rechte Bereich des Obergeschosses umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Masterbad en Suite und Ankleide, sowie einer großen Dachterrasse, die einen besonderen Rundumblick über die umgebende Landschaft und den Templiner See ermöglicht. Im linken Bereich des Obergeschosses befindet sich der Heizungsraum, ein zusätzliches Bad und zwei weitere Räume. Beide Räume sind jeweils mit einer Empore ausgestattet, die als Schlaf- oder Spielebenen genutzt werden können. Damit bietet das Haus eine großzügige und flexible Raumstruktur für Familie, Gäste und individuelle Nutzungskonzepte.Ein eigenständiges Gästehaus mit rund 49,00 m² ergänzt das Anwesen. Mit Wohnküche, Bad und Platz für eine Sauna bietet es einen vollständig nutzbaren, separaten Bereich – ideal für Gäste, Familie oder als privater Rückzugsort.

Flächen & AusstattungBaujahr: 2005Bauweise: Massivbauweis Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 315,00 m² Reine Wohnfläche: ca. 227,00 m²Gästehaus: ca. 49,00 m²Raumhöhen: ca. 2,70-3,00 mHeizung: Holzvergaser, erneuert 2022 + GasWarmwasser: Solar + GasErschließung: vollständigInternet: GlasfaserAußenbereich: großzügiger Garten mit SchwimmteichGaragen: 1Stellplätze: 3Weitere Flächen: Nebengelasse