Großzügiges Einfamilienhaus mit Indoor-Schwimmbad in ruhiger Ortsrandlage

Bassenheim ist eine beliebte Ortsgemeinde im Kreis Mayen-Koblenz und liegt verkehrsgünstig etwa 11 km von Koblenz entfernt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit hochwertiger Nachbarschaftsbebauung.Weitere Einzelheiten:• Ruhige Ortsrandlage• Gepflegtes Umfeld• Kita, Grundschule sowie eine Bäckerei sind vor Ort• Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt• Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Apotheken in Koblenz und Mülheim-Kärlich• Ärztliche Versorgung vor Ort• Verkehrsgünstige Lage mit den Anbindungen zur Anschlussstelle A61 und A48• Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

Das großzügige Wohnhaus wurde in hochwertiger, massiver Bauweise im Jahre 1992 errichtet und bietet auf drei Etagen viel Platz. Das Haus verfügt über einen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dampfbad.

• Geräumige Immobilie• Indoor-Schwimmbad• Sauna & Dampfbad• Wintergarten• Zwei Balkone mit Fernblick• Terrasse • Kaminofen• Fußbodenheizung• Innenliegende Doppelgarage • Zwei weitere StellplätzeAngaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 181,8 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 44,5 kg/m²

CourtagepassusDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit Ihres Eingangs.