5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ländlicher Lage

Krunkel-Epgert ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Flammersfeld an.Infrastruktur in Krunkel-Epgert:- Kindertagesstätte- Tank- u. Raststätte (24 Stunden geöffnet)Infrastruktur in Horhausen: (ca. 3 km)- Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule- Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen BedarfsEntfernungen zu Autobahnen und Städten:- direkte Lage an der L270- A3 (ca. 5 Autominuten)- Horhausen (ca. 4 km)- Dierdorf (ca. 16 km)- Neuwied (ca. 23 km)- Koblenz (ca. 42 km)- Bonn (ca. 51 km)- Köln (ca. 65 km)

Im Jahre 1995 entstand das Dreifamilienhaus, in dem sich die Erdgeschosswohnung befindet; 2004 wurde sie um einen Anbau ergänzt.

Weitere Details:- 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf ca. 147 m² Wfl.- Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon- Großzügiger Balkon mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten- Küche mit Einbauküche- Bis zu 4 Schlafzimmer- Tageslicht-Duschbad- Tageslicht-Dusch-/Wannenbad- Hauswirtschaftsraum- Gäste-WC- Kunststoff-Fenster, doppelverglast- Neue Brennwerttherme (2025)- PKW-StellplatzAngaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 79,10kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 11 kg/m²

CourtagepassusDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit Ihres Eingangs.