Vermietete Doppelhaushälfte mit Weitblick über Wiesen und Felder!

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rand von Hainichen. Der Ort liegt in einer landschaftlich schönen Umgebung im Landkreis Mittelsachsen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle, während Sie gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht vermissen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur ein paar Minuten entfernt und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Nähe zu den Großstädten Chemnitz, Leipzig und Dresden bietet zudem die Möglichkeit, städtisches Flair und kulturelle Vielfalt im Handumdrehen zu erleben. Für Naturliebhaber bietet Hainichen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Wanderungen und Fahrradtouren ein.

In ruhiger Randlage eines gewachsenen Wohngebiets, unmittelbar angrenzend an Felder mit freiem Blick in die Ferne, liegt diese charmante Doppelhaushälfte. Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Anlage mit langfristiger Perspektive suchen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmerwohnung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein fließender Übergang ins Grüne. Zwischen Wohnzimmer und Küche liegt ein separates Esszimmer, das dem Grundriss eine angenehme Großzügigkeit verleiht. Das innenliegende Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Komplettiert wird dieses Zuhause durch zwei Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung. Das Bad verfügt über Wanne, Dusche und Fenster. Im Wohnzimmer wurde von den Mietern ein kleiner Raum als Schlafzimmer abgeteilt, eine praktische Lösung für einen 3-Personenhaushalt. Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten auf der Südseite, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und mit viel Glas sowie einem wundervollen Fernblick begeistert.
Zusätzlichen Stauraum bieten der nutzbare Dachboden sowie das voll unterkellerte Untergeschoss mit großzügigen Abstellflächen. Auf dem Grundstück stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ein Instandhaltungsbedarf ist vorhanden und sollte in der Investitionsplanung berücksichtigt werden. Es bietet jedoch zugleich die Chance, langfristig Werte zu steigern. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Details und einen Kennenlerntermin.

- 2 Wohneinheiten vermietet (3-Zimmer- und 2-Zimmerwohnung)
- vorwiegend Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster
- großzügige Kellerräume
- Gaszentralheizung Fa. Viessmann (Baujahr 1997)
- Terrasse und Wintergarten
- großer Garten
- Stellplatzmöglichkeit für drei PKW´s

SonstigesHinweis: Wir haben alle Angaben zur Immobilie vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Abgebildete Grundrisse dienen einer ersten Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabgetreu und mögliche dargestellte Einrichtungen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

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