Wohn- und Geschäftshaus am Markt von Frankenberg!

Das Wohn- und Geschäftshaus ist direkt in der Innenstadt von Frankenberg zu finden. Die Lage ist ideal. Die nah gelegenen Paradiesgärten mit Spielplätzen und das Kulturzentrum der Stadt sind schnell zu Fuß erreicht. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke zu finden und auch die Nah- und Fernverkehrsanbindungen gut zu erreichen. Der Autobahnanschluss der A4 oder die Bundesstraße B169 ermöglichen wie die Citybahn eine schnelle Erreichbarkeit von Chemnitz oder der umliegenden Orte.

Im Herzen der von Frankenberg präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Unternehmer mit Weitblick. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1760 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in begehrter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Markt entfernt.
Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren modernisiert. Auf insgesamt rund 208 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügig geschnittene Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits frei, während die derzeit eigengenutzte Wohnung im 2. Obergeschoss mit dem Verkauf ebenfalls frei übergeben wird.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit Ladenfläche von ca. 120 m². Auch diese Fläche ist derzeit nicht vermietet und kann unmittelbar nach Erwerb neu genutzt bzw. entwickelt werden. Die zentrale Lage im Stadtkern bietet hierfür ideale Voraussetzungen, sei es für Einzelhandel, Gastronomie, Praxis oder ein modernes Dienstleistungskonzept.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller. Der großflächige Dachboden ist nicht ausgebaut. Gemeinsam mit dem vorhandenen Seitengebäude eröffnet sich hier eine interessante Nutzungsreserve für zukünftige Ausbauideen oder zusätzliche Lager- beziehungsweise Arbeitsflächen.
Hinter dem Haus erwartet Sie ein kleiner, charmanter Innenhof, der als geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt genutzt werden kann.
Das Gebäude bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung und überzeugt vor allem durch dessen Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Raumangebot und vielfältigem Entwicklungspotenzial.
Gern stellen wir Ihnen alle Gegebenheiten persönlich vor und informieren Sie über die Details. Kontaktieren Sie uns.

- 2 Wohneinheiten (frei bzw. frei werdend)
- 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (frei)
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1993 von Viessmann
- Größtenteils Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Dachboden
- Gewölbekeller
- Charmanter Innenhof
- Nebengebäude

SonstigesHinweis: Wir haben alle Angaben zur Immobilie vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Abgebildete Grundrisse dienen einer ersten Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabgetreu und mögliche dargestellte Einrichtungen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Gern laden wir Sie auf unsere Website www.immo-base.eu ein. Verschaffen Sie sich in aller Ruhe einen Rundumblick über alle Immobilienangebote von IMMObase oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.StichworteSonstiges/Wohnen: DachbodenSonstiges: frei werdend