TT: Großzügiges Einfamilienhaus im Villenviertel - ein Zuhause voller Lebensqualität!

Das Villenviertel im Wilhelmshavener Stadtteil Heppens zählt zu den exklusivsten und architektonisch reizvollsten Wohnlagen der Stadt. Prächtige Gründerzeit- und Jugendstilvillen, repräsentative Stadthäuser sowie gepflegte, von altem Baumbestand gesäumte Straßen verleihen dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein Wohnumfeld von besonderer Qualität.

Die gewachsene Infrastruktur bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants sind ebenso schnell erreichbar wie die Wilhelmshavener Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Stadtpark, die maritime Promenade am Bontekai und der Südstrand.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen gewährleistet kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegende Region. Gleichzeitig bewahrt das Villenviertel seine ruhige, repräsentative Wohnatmosphäre und bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität.

Mit seiner eindrucksvollen Architektur, dem gepflegten Straßenbild und der erstklassigen Lage gehört das Villenviertel zu den begehrtesten Wohnadressen Wilhelmshavens. Das Quartier vereint historischen Charme, urbanen Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld und ist gleichermaßen attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die eine werthaltige Lage zu schätzen wissen.

In einer der begehrten Wohnlagen Wilhelmshavens, ruhig und geschützt am Ende einer Sackgasse im beliebten Villenviertel, erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus. Kein Durchgangsverkehr, viel Privatsphäre und ein traumhaftes Grundstück schaffen einen wunderbaren Rückzugsort für die ganze Familie.
Das 1966 errichtete, äußerst gepflegte und hochwertig modernisierte Haus bietet ca. 172 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 128 m² Nutzfläche und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1.166 m².
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Dimensionen, eine exklusive, hochmoderne Einbauküche und eine separate gemütliche Lounge schaffen ein besonderes Wohngefühl. Von hier gelangen Sie direkt auf die weitläufige Hochterrasse mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten, nahezu uneinsehbaren Garten. Ein weiterer Raum, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad sowie ein zusätzlicher Raum mit begehbarem Kleiderschrank. Von hier führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als gemütliches Schlafzimmer genutzt wird.
Auch der Vollkeller begeistert mit vier großzügigen Räumen, darunter eine geräumige Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang und eine Infrarot-Kabine.
Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Garten. Verschiedene Sitzplätze, ein eigener Grillbereich, eine exklusive Outdoor-Küche, ein Kinderspielplatz und ein charmantes Gartenhaus bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte und gesellige Stunden. Die eigene Gartensauna macht das private Wohlfühlparadies perfekt.
Eine große Garage, weitere PKW-Stellplätze und elektrische Außenrollläden runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Lebensqualität auf wunderbare Weise vereint.
Einziehen. Ankommen. Genießen.

SonstigesDer Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.



Grundriss ObergeschossStichworteNutzfläche: 128,33 m², Anzahl Terrassen: 2Wellness: Wellnessbereich