Gebäudekomplex aus 4 Mehrfamilienhäusern und Garagenhof

Die Kreisstadt Merseburg gehört zu den historisch bedeutenden Städten Sachsen-Anhalts. Sie kann auf eine große Geschichte zurückblicken - davon zeugen nicht nur der Dom, dessen 1.000jährige Grundsteinlegung 2015 gefeiert wurde, und das Schloss, sondern eine Reihe weiterer historischer Gebäude.
Durch die Nähe zur Großindustrie mit den Chemiestandorten Leuna und Buna hat sich die Stadt in den letzten Jahren sehr gut entwickelt. Sie verfügt über mehrere Grund- und Sekundarschulen sowie zwei Gymnasien. Kindergärten sind in allen Stadtteilen vorhanden. Darüber hinaus ist Merseburg Hochschulstandort und bietet damit innovative Möglichkeiten für Industrie und Gesellschaft.

Zum Verkauf stehen mehrere zusammenhängende Mehrfamilienhäuser (4) in zentraler Stadtlage/Bahnhofsnähe,welche in Massivbauweise errichtet und unterkellert sind. In allen Häusern sind die Dacheben noch nicht ausgebaut.
Insgesamt verügen die Häuser über 25 Wohnungen verschiedener Größen. Mit verkauft werden 23 Garagen in Form eines Garagenhofs. Hier bietet sich sogar die Möglichkeit einer Erweiterung.

Die Häuser sind teilsaniert (Dächer, Fenster, teilweise Elektrik und Gasthermen), wobei der Sanierungsstatus der einzelnen Häuser unterschiedlich ist.

Aktuell sind noch 4 WE belegt. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 972,65 €. Die Freilenkung der Wohnungen läuft seit längerem zielgerichtet, indem keine Neubelegungen mehr erfolgten. Die noch bestehenden Mietverhältnisse gehen beim Verkauf auf den Käufer über.

Beim Garagenhof (Miete aktuell monatlich 513,36 €) gibt es noch die Sondersituation, dass 8 der Nutzer von Garagen diese nach DDR-Recht errichtet haben und hier die Regelungen des $ 6 Abs.1 des Schuldchrechtsanpassungsgesetztes zum Tragen kommen.

BesichtigungstermineBei näherem Interesse an diesem Objekt nutzen Sie bitte die Antwortfunktion zu diesem Angebot über Immowelt. Wir nehmen dann per Mail Kontakt zu Ihnen auf, Sie erhalten das Kurzexposé zu diesem Angebot. Bei näherem Interesse an dem Objekt melden Sie sich bitte wieder bei uns.
Besichtigungen sind dann und nur nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung möglich. Bitte setzen Sie sich dazu unter 03461 - 209905 mit uns in Verbindung.DATENSCHUTZERKLÄRUNGWenn Sie sich auf unser hier veröffentlichtes Angebot bei uns melden, teilen Sie uns bitte folgende Personendaten mit: Name, Anschrift, Telefonnummer, Mailadresse. Gleichzeitig stimmen Sie der Verarbeitung und Verwendung Ihrer Personendaten für die Übersendung weiterer objektbezogener Informationen sowie ggf. weiterer, auf Ihre Anfrage passender Angebote zu.
Ihre Daten werden vertrauglich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften behandelt. Selbstverständlich werden Ihre Personendaten nach Abschluss des Vorgangs bzw. schriftlicher oder telefonischer Aufforderung sofort gelöscht.StichworteZustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig