Ein Stück vom Paradies vor den Toren von 02625 Bautzen zu verkaufen!

Dieses Traumanwesen befindet sich in herrlich ruhiger Lage ca. 6 km westlich von Bautzen. Nur ca. 7 Autominuten trennen Sie von der Autobahnanschlußstelle zur A4, nur ca. 8 Minuten von der wunderschönen Stadt Bautzen. Alles, was Sie zum Leben benötigen und noch viel mehr, finden Sie ausreichend in den umliegenden Ortschaften.

Herrlich eingebettet in Natur pur präsentiert sich dieses ca. 7.232 m² große Anwesen als wahres Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Alle, die das Besondere schätzen.

Ein teilunterkellertes Wohnhaus mit natursteingepflastertem Einfahrt- und Hofbereich und wunderschönem Garten mit lauschigen Sitzplätzen - die zum Verweilen einladen; eine massive, unterkellerte Scheune; eine Doppelgarage mit Montagegrube; eine Einzelgarage sowie Wiesenflächen und Flächen mit herrlichem Baumbestand (Obst- und Laubgehölze) stehen Ihnen hier zur Verwirklichung all Ihrer Vorhaben, Ideen und Wünsche zur Verfügung!

Im Erdgeschoss des sehr gepflegten Wohnhauses empfängt Sie der im Fußbodenbereich mit poliertem Granit belegte Flur/Eingangsbereich, die Küche mit angrenzendem Wohn- oder Esszimmer, ein weiteres großes Wohnzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Wenn Sie möchten, wäre es hier auch kein Problem, die Wand zwischen Küche und Wohn-/ Esszimmer zu entfernen und sich damit den Mittelpunkt des Hauses - eine sehr geräumige Wohnküche als Treffpunkt für wunderbare gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu schaffen.

Der wohltemperierte Keller beherbergt die Hauswasseranlage und bietet Ihnen ausreichend Platz zur Lagerung Ihrer Lebensmittel und Getränke. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen zur Aufbewahrung Ihrer eventuellen Obst- und Gemüseernte.

Im Obergeschoss des Hauses sind 5 Zimmer untergebracht - eines davon mit Ausgang auf die große Terrasse, auf der Sie den Blick über die umliegende Natur genießen und die Seele baumeln lassen können. In diesem Zimmer ist auch ein Kachelofen vorhanden. Derzeit geht der Abzug des Bades durch diesen Schornsteinanschluss. Es wäre nur ein kleiner Umbau des Badabzugs notwendig und schon könnten Sie bei Bedarf den Kachelofen wieder aktivieren - natürlich in Absprache mit dem Schornsteinfeger.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut (Kaltdach) und eröffnet Ihnen zusätzliches Potenzial. Hier steht Ihnen ausreichend Fläche zur Verfügung, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu weiterem Wohn- oder Arbeitsraum ausgebaut werden kann oder einfach nur als Abstellfläche dient.

Homeoffice ist gar kein Problem, Glasfaseranschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Rechts neben dem Hauseingang befindet sich das Waschhaus, hier ist auch das WC untergebracht. Dieses ist natürlich sowohl vom Hausflur aus als auch vom Hof aus erreichbar. Neben dem Waschhaus befinden sich der Heizungsraum und das Öllager (Niedrigtemperaturkessel von Wolf, Baujahr ca. 1994).

Die Fenster wurden ca. 1995 eingebaut und ca. 2022 erfolgte die Erneuerung der Wasserleitungen. Die Abwasserentsorgung geschieht derzeit über eine abflusslose Grube, eine Nachrüstung zur Biokläranlage ist jederzeit machbar. Auch ein Brunnen ist auf dem Grundstück vorhanden.

An der unteren Grundstücksgrenze verläuft zwischen Laubgehölzen ein kleiner Bach. Er verleiht diesem idyllischen Fleckchen Erde eine noch lauschigere Atmosphäre. Ein kleiner Quellteich, der wieder reaktiviert werden kann, ist ebenfalls Bestandteil des Grundstücks.

Egal was Sie vorhaben, hier finden Sie die idealen Voraussetzungen für Ihr wunderbares neues Zuhause.

Dieses Stück vom Paradies soll Ihnen gehören?

Dann rufen Sie uns an und senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

SonstigesHaftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.