Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Ortslage

Das Haus liegt rechtsrheinisch im Ortsteil Beuel-Geislar im Nordwesten der Bundesstadt Bonn. Zum Stadtzentrum sind es ca. 3,5 km. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Vilich - Müldorf und Schwarzrheindorf. In der Umgebung liegen angrenzende Wiesen und Felder.Die Verkehrsanbindungen sind optimal, sowohl mit dem PKW über die BAB565, A59 und L16 (Autobahnkreuz Beuel-Nord und Beuel-Ost, Anbindung an das überregionale Autobahnnetz), als auch mit Fahrrad, Bus (Linie 640, 550, Haltestellen in Fußnähe) und S-Bahn. Der Konrad-Adenauer-Platz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Immobilie befindet sich im begehrten und ruhigen Stadtteil Geislar in Bonn. Das Grundstück umfasst ca. 244 m² und bietet eine attraktive Lage in einem gut erschlossenen Bereich mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.Geislar ist ein liebenswerter Ortsteil im Bonner Stadtbezirk Beuel, geprägt durch seine naturnahe Lage zwischen Rhein, Sieg und Feldfluren. Die ruhige Wohnlage eignet sich ideal für familienfreundliches Wohnen und bietet dennoch eine schnelle Erreichbarkeit des innerstädtischen Bereichs Bonn sowie der Autobahnen.Das Grundstück ist mit einem älteren, abbruchreifen Gebäude bebaut und bietet somit hervorragendes Potenzial für Neubau oder eine umfangreiche Sanierung als Baugrundstück. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern in gepflegten Wohnlagen.

Gut gelegenes Grundstück in einem sich dynamisch entwickelnden Wohngebiet von Bonn-Geislar.Grundstücksfläche von rund 244 m². Die Möglichkeiten der Bebaubarkeit sind mit dem zuständigen Bauamt individuell zu klären und richten sich nach der Umgebungsbebauung §34 BauGB.Praktisch angebunden an das Verkehrsnetz und mit guter Infrastruktur im direkten Umfeld.Ruhige Nachbarschaft mit vom Naturcharme geprägter örtlichen Umgebung.

Das Muster ist ein unverbindliches Beispielfoto und begründet keinen Anspruch auf Bebaubarkeit.