Ruhe, viel Platz und Privatsphäre auf einem parkähnlichen Grundstück nahe Nordhorn

Hesepe ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Nordhorn und für seinen ruhigen und grünen Charakter bekannt. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Das Zentrum von Nordhorn bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Schulen, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten.Auch für Naturliebhaber und aktive Erholungssuchende ist die Umgebung besonders attraktiv. Entlang der Vechte gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege. Auch der Vechtesee und der Tierpark Nordhorn sind schnell erreichbar. Die niederländische Grenze sowie Denekamp liegen ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Über die nahe gelegenen Autobahnen A30 und A31 bestehen zudem sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen.

Inmitten einer besonders grünen und naturnahen Umgebung, umgeben von altem Baumbestand und üppiger Bepflanzung, befindet sich in der Poaschebarg 23 in Nordhorn-Hesepe dieses gepflegte Ferienhaus. Ein wunderbarer Ort für alle, die Ruhe, Freiraum und Privatsphäre suchen und dennoch sowohl Nordhorn als auch die niederländische Grenze schnell erreichen möchten.Das Ferienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 1.863 m² Eigentumsgrund. Die weitläufigen Terrassen, die gepflegte Rasenfläche und die geschützte Lage schaffen eine angenehme, nahezu parkähnliche Atmosphäre. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – verbunden mit einem außergewöhnlich hohen Maß an Freiheit und Privatsphäre.Das Haus wurde ursprünglich um das Jahr 1971 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert. Für den Anbau wurde im Jahr 2002 eine Baugenehmigung erteilt. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 76 m².Dank der praktischen, weitgehend ebenerdigen Raumaufteilung bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Wohnzimmer, Terrasse und dem umliegenden Garten. Mehrere Fenster sind darüber hinaus mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Wochenendhausgebietes. In der Baugenehmigung aus dem Jahr 2002 ist festgelegt, dass dieses Gebiet für den vorübergehenden Aufenthalt an Wochenenden, während des Urlaubs sowie in der sonstigen Freizeit bestimmt ist.ErdgeschossDie wesentlichen Wohnräume befinden sich komfortabel auf einer Ebene.Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele, von der unter anderem das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer erreichbar sind.Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die großen Fensterflächen bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und den grünen Garten und sorgen gleichzeitig für viel angenehmes Tageslicht. Dadurch gehen Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise ineinander über. Laut den vorliegenden Objektinformationen ist das Wohnzimmer mit Laminatboden ausgestattet und verfügt außerdem über eine Klimaanlage.Die Küche ist mit einer praktischen, L-förmigen Einbauküche ausgestattet. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine, eine Dunstabzugshaube und ein Kühlschrank. Arbeits- und Wandflächen sind teilweise in Natursteinoptik ausgeführt.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Kopf- und Handbrause.Eines der Schlafzimmer ist mit großzügigen, fest eingebauten Schiebetürenschränken ausgestattet und bietet dadurch viel praktischen Stauraum.In der Diele befindet sich außerdem eine umfangreich ausgeführte elektrische Unterverteilung.DachgeschossÜber eine Treppe sind zwei weitere Räume erreichbar. Diese Räume sind als Nutzfläche ausgewiesen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Abstellraum.AußenbereichAuch im Außenbereich hat dieses Objekt überraschend viel zu bieten.Durch das Einfahrtstor gelangt man auf das Grundstück und auf den gepflasterten Vorplatz vor dem Haus. Rund um das Gebäude befinden sich großzügige Terrassen, die direkt an die schön angelegte Rasenfläche anschließen.Rhododendren, immergrüne Sträucher und beeindruckende alte Bäume bilden einen stimmungsvollen Rahmen für das Grundstück und verleihen dem Garten seinen geschützten und natürlichen Charakter. Dank der Grundstücksgröße und des gewachsenen Pflanzen- und Baumbestandes genießen Sie hier ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre.Darüber hinaus gibt es ein freistehendes Nebengebäude, in dem eine Sauna eingerichtet wurde – ein schönes Extra für entspannte Wochenenden und Urlaubsaufenthalte.Für das Abstellen von Fahrzeugen steht ein großzügiger Carport mit Platz für zwei Pkw zur Verfügung.Kurzum: ein besonders attraktives Freizeitobjekt auf einem wunderschönen, grünen Grundstück, bei dem Ruhe, Freiheit und Natur im Mittelpunkt stehen. Ein idealer Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten und gleichzeitig die Annehmlichkeiten von Nordhorn sowie die Niederlande in unmittelbarer Nähe wissen möchten.

Baujahr: ca. 1971;Grundstücksfläche: 1.863 m² Eigentumsgrund;Wohnfläche: ca. 76 m²;Umbauter Raum: ca. 390 m³;Gemäß Baugenehmigung für den vorübergehenden Aufenthalt an Wochenenden, während des Urlaubs sowie in der sonstigen Freizeit bestimmt;Carport für zwei Pkw;Nebengebäude mit eingebauter Sauna;Klimaanlage vorhanden;Großzügiger Garten rund um den Ferienbungalow;Beheizung über eine Junkers-Zentralheizung;Bungalow mit Doppelverglasung;Keine Parkgebühren;Ruhe, Freiheit, viel Platz und Natur;In unmittelbarer Nähe der Wasserstadt Nordhorn sowie auf niederländischer Seite von Denekamp;Kaufnebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer, 3,30 % Maklercourtage sowie ca. 2,00 % Notarkosten;Übergabe nach Vereinbarung.

Ihr Makler für dieses Objekt: Robert van der KuilWeitere Informationen erhalten Sie über unser Büro in Denekamp unter der Telefonnummer: 0541-355771.