Attraktives Einfamilienhaus in Wilsum

Wilsum bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Raum und Zugänglichkeit. Das Dorf verfügt über verschiedene tägliche Annehmlichkeiten, darunter einen Supermarkt, eine Grundschule und Restaurants. Außerdem liegt es mitten in einer schönen Grünfläche mit zahlreichen Wander- und Radwegen durch die charakteristische Landschaft der Grafschaft Bentheim.

Dieses geräumige, freistehende Haus in Wilsum, das auf einem großzüigigen Grundstück liegt, bietet viel Platz und Möglichkeiten für verschiedene Wohnbedürfnisse. Wilsum ist nur wenige Minuten von der niederländlischen Grenze entfernt und nur in kurze entfernt zu den Twente-Städten Tubbergen und Ootmarsum. Ebenso sind die Städte Hardenberg und Emmen nahe gelegen.Mit einem Grundstück von nicht weniger als 808 m² und einer Wohnfläche von etwa 214 m² bietet dieses Haus viel Platz. Dank der vielen großen Fenster genießt das Haus angenehmes Licht und einen offenen, geräumigen Charakter. Das Haus verfügt über einen geräumigen Flur, ein Büro/Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei Badezimmer, vier Schlafzimmer und eine geräumige Küche. Das absolute Highlight des Hauses ist der beeindruckende Wintergarten mit etwa 37 m². Von Glas umgeben und mit mehreren Schiebetüren sowie einem attraktiven Holzofen ausgestattet, bildet dieser Raum eine Erweiterung des Gartens. Hier können Sie das ganze Jahr über draußen genießen und dabei bequem drinnen sitzen. Das Wohnzimmer ist ebenfalls ein schöner Raum mit einem Holzkamin und Blick auf den Garten.Der wunderschön gestaltete Garten rund um das Haus bietet mehrere Terrassen, viel Grün und viel Privatsphäre. Ein wunderbarer Ort, um zu relaxen oder zu gärtnern. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich perfekt nach draußen. Dank der idealen Lage fängt sie die Nachmittagssonne ein und bietet Ihnen im Sommer bis zum Sonnenuntergang einen Logenplatz unter freiem Himmel. Ein perfekter Ort für geselliges Beisammensein mit Familie oder Freunden. Neben der Hauptterrasse erwartet sie im Garten eine zweite gemütliche Terrasse. Dieser idyllische, überaus gemütliche Rückzugsort bietet ein Plätzchen zum Entspannen und Verweilen auch im Schatten.Im ersten Stock gibt es vier gut dimensionierte Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia auf der Rückseite des Hauses, von wo aus man einen schönen Blick auf den Garten hat. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein komplettes Badezimmer. Erdgeschoss:Der überdachte Eingang an der rechten Seitenwand führt zum geräumigen Flur mit einer Holztreppe in den ersten Stock und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist ein attraktiver Wohnraum mit einem holzbefeuerten Kamin und einem wunderschönen Blick auf den Garten. Angrenzend befindet sich die Küche mit einer L-förmigen Einbauküche mit verschiedenen eingebauten Geräten.Der große Pluspunkt dieses Hauses ist ohne Zweifel der geräumige Wintergarten mit etwa 37 m². Sowohl vom Wohnzimmer als auch aus der Küche zugänglich und dank der vielen Fenster und Schiebetüren ein wunderbarer Ort, um den Garten und die Natur zu genießen.Durch die Küche erreicht man den praktischen Hauswirtschaftsraum. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wandschrank, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Büroraum, der auch als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.Erster Stock:Der geräumige Flur mit deckenhohen Einbauschränken ermöglicht Zugang zu vier Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zur Loggia auf der Rückseite des Hauses ermöglichen. Das Badezimmer verfügt über ein Eckbad, ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und zwei Wandschränke. Auf dieser Etage gibt es außerdem einen praktischen Lagerraum mit dem Standort der Zentralheizung. Lagerdachboden:Über eine Dachbodenleiter erreicht man den praktischen Lagerdachboden, ideal zum Lagern saisonaler Gegenstände und anderem. Ebenfalls gibt es über dem Carport eine sehr große Fläche für Lagermöglichkeiten.

Besonderheiten:Baujahr: 1994Grundstücksfläche: ca. 808 m²Wohnfläche: ca. 214 m²Inhalt: ca. 900 m3 (ohne Schuppen)Carport und zwei Lagerräume sind verfügbar;Gut gepflegter Garten mit mehreren Terrassen;Eigenwasseranschluss vorhanden – ideal für die Gartenbewässerung;Automatische Sprinkleranlage mit 5 Bewässerungszonen im Garten;Geräumiger Wintergarten mit ca. 37 m² mit viel Glas und mehreren Schiebetüren;Vier Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss;Zwei Badezimmer;Das Erdgeschoss ist größtenteils mit Fußbodenheizung ausgestattet;Heizung und Warmwasser über einen gasbetriebenen Viessmann Vitodens 200-W B2 C.V.-Kessel (Baujahr 2000);Energieleistungszertifikat / Energieabgabe: C, Endenergieverbrauch 76.3 kWh/(m²,a);Käuferkosten: 5,00 % Grunderwerbssteuer, Maklergebühr 3,3 % und ca. 2 % Notargebühren;Übergabe nach Absprache.

Ihr Immobilienmakler für diese Immobilie:Bart BulterErreichbar unter:+31 (0)541 355771