Großzügiges Wohnen in Bad Bentheim – überraschend viel Platz, schöner Balkon und zwei Garagen

Wohnen im grünen Bad BentheimBad Bentheim verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe, viel Platz und Natur – und gleichzeitig liegt die niederländische Grenze nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch lassen sich Wohnen und Arbeiten auf beiden Seiten der Grenze hervorragend miteinander kombinieren.Auch für Naturliebhaber und Menschen, die gerne draußen unterwegs sind, bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Weitläufige Wälder, ländliche Wege sowie attraktive Rad- und Wanderstrecken eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der charakteristische Bentheimer Sandstein und die eindrucksvollen Steinbrüche verleihen der Region zudem ihren ganz eigenen Charakter und zeugen von ihrer besonderen Geschichte.Diese Immobilie ist daher sowohl für Familien als auch für andere Kaufinteressenten interessant, die großzügig wohnen und zusätzlichen, praktisch nutzbaren Raum zu schätzen wissen. Dank der verschiedenen Wohnebenen, des Kellergeschosses, der Abstellböden, des Balkons und der beiden Garagen lässt sich das Haus auf vielfältige Weise ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen.Möchten Sie sich selbst von dem großzügigen Platzangebot, den vielfältigen Möglichkeiten und der angenehmen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen persönlich, was Ihnen die Immobilie am Zum Tüschenbrook 10 A zu bieten hat!

Viel Platz, hoher Wohnkomfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Am Zum Tüschenbrook 10 A in Bad Bentheim erwartet Sie dieses großzügige und vielseitige Wohnhaus, das mit seinem Raumangebot und seiner praktischen Aufteilung überzeugt.Auf mehreren Wohnebenen bietet die Immobilie einen großzügigen Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer und ein komplett ausgestattetes Badezimmer. Darüber hinaus steht außergewöhnlich viel zusätzliche Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung. Das umfangreiche Kellergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten als Lager-, Hobby- oder Freizeitraum. Zudem verfügt das Haus über gleich zwei Abstellböden sowie zwei Garagen. Ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum benötigen, ihren Hobbys Raum geben möchten oder einfach Wert darauf legen, alles ordentlich und gut organisiert unterzubringen.Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon – ein schöner Ort, um an die frische Luft zu gehen und die Umgebung zu genießen.ErdgeschossIm Erdgeschoss empfängt Sie ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über einen stimmungsvollen Kaminofen, der für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgt. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet.Vom Essbereich aus gelangen Sie durch eine Schiebetür direkt in den Außenbereich. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten – ideal sowohl für den Familienalltag als auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die großzügige Wohnküche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und fügt sich hervorragend in das Gesamtkonzept ein. Die Küche wurde 2017 erneuert und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Dampfbackofen, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Arbeitsplatte aus Granit sorgt für eine hochwertige, langlebige und zeitlose Optik.Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum. Dieser verfügt über ein Spülbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie mehrere Einbauschränke. Ein idealer Raum, um Haushaltsarbeiten praktisch und gut organisiert zu erledigen.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene und großzügige Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder für alle, die zusätzliche Räume als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer nutzen möchten.Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Dachgaube, während zwei Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon bieten. Eines dieser Zimmer ist außerdem mit Kunststofffenstern und Dreifachverglasung ausgestattet. Im Obergeschoss sind ebenfalls Rollläden vorhanden.Der Flur verfügt über eine praktische Schrankwand und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Das im Jahr 2016 erneuerte Badezimmer ist komplett ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC und einem Badmöbel mit Doppelwaschbecken. Ein komfortables und zeitgemäßes Badezimmer für die ganze Familie.DachbodenDer Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und eignet sich hervorragend als praktische Abstellfläche – ideal für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.Keller und GaragenEin besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist das großzügige Kellergeschoss, das sich in mehrere praktisch nutzbare Räume gliedert. Hier befinden sich unter anderem ein Vorratskeller mit Tageslichteinfall, ein gemütlicher Partyraum, ein Technik-/Heizungsraum sowie ein großzügiger Kellerraum mit eigenem Zugang nach draußen.Auch die beiden Garagen bieten zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Beide Garagen verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse. Von der Garage führt eine feste Treppe zu einem großzügigen Abstellboden, sodass außergewöhnlich viel zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ob Fahrräder, saisonale Gegenstände, Hobbyzubehör oder andere Dinge – hier findet vieles seinen Platz.AußenbereichAuch der Außenbereich dieser Immobilie hat viel zu bieten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Seitlich des Hauses steht eine große befestigte Fläche zur Verfügung, auf der mehrere Fahrzeuge abgestellt werden können.Darüber hinaus bietet das weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie von einem großzügigen Garten, einem Spielbereich für Kinder, einer Terrasse oder zusätzlichem Platz für Hobbys und Aktivitäten im Freien träumen – hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.Kurzum: eine Immobilie mit großzügigem Wohnbereich, vier Schlafzimmern, umfangreichen Abstellmöglichkeiten, einem großen Kellergeschoss, zwei Garagen und einem vielseitig nutzbaren Grundstück. Eine Kombination, die im Alltag hohen Wohnkomfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Baujahr: 1972Grundstücksfläche: 785 m²Wohnfläche: ca. 142 m²Rauminhalt: ca. 1.000 m³4 großzügige Schlafzimmer im ObergeschossVoll unterkellert, ca. 102 m²DoppelgarageGroßzügiger Garten in SüdwestlageIn der Nähe des historischen Zentrums von Bad BentheimGlasfaseranschluss vorhandenHeizungsanlage: Buderus Logamax Plus, Baujahr 2001Energieausweis: folgt; Endenergieverbrauch: folgt kWh/(m²·a)Kaufnebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer, 3,30 % Maklercourtage sowie ca. 2,00 % Notar- und weitere ErwerbsnebenkostenÜbergabe nach Vereinbarung

Ihr Immobilienmakler für dieses Objekt: Lex ReekersWeitere Informationen erhalten Sie über unser Büro in Denekamp unter der Telefonnummer +31 (0)541-355771.