Voll vermietetes 4-Familienhaus in Bitterfeld - Wolfen, OT Bitterfeld

Das 4-Familienhaus liegt im Dichterviertel der Stadt Bitterfeld-Wolfen. In Bitterfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Nähe zum Großen Goitzschesee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn und die Nähe zur Autobahn A9 und A14 macht Bitterfeld zu einer beliebten Wohnlage. Bis zur Autobahnauffahrt auf die Autobahn A9 sind es nur ca. 10 Km. Den Flughafen Leipzig/Halle erreichen sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, Halle und Leipzig in ca. 25 bis 40 Minuten.

Das solide 4-Familienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. 2018 wurde das Dach neu eingedeckt, in allen Wohnungen wurden in den letzten Jahren jeweils im Zuge des Neubezuges alle notwendigen Maurer/Putzarbeiten durchgeführt und die Fußböden mit Laminat verlegt, das Bad im Erdgeschoss wurde 2026 komplett erneuert und 2024 wurden alle 4 Wohnungen mit einer neuen, modernen Gastherme ausgestattet, welche auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist, ausgestattet. Der große Vorteil hierbei ist, dass alle Mieter ihre Heiz- und Warmwasserkosten ohne Umlagen selbst bestimmen können. Die Gesamtwohnfläche von 273 m² ist auf vier 4-Raumwohnungen aufgeteilt, welche derzeit voll vermietet sind und momentan eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.410,00 € erzielen.Das schöne Gartengrundstück und ein Freisitz im Hof werden derzeit von den jetzigen Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Die Hausanschlüsse, Wasser, Abwasser, Strom sind erneuert, Anliegerbeiträge sind nicht offen. Besonders gut eignet sich das Haus für Investoren. Informieren Sie sich über die Möglichkeit zur Nutzung als Anlageobjekt zur Alterssicherung.Der Nachweis des Objektes erfolgt mit den Angaben, die uns vom Auftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Eine Haftung für eine etwaigeUnrichtigkeit der gemachten Angaben ist ausgeschlossen.Lassen sich von uns gerne eine günstige Finanzierung für sie berechnen!