Herten-Süd! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Kaufgrundstück!

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Herten-Süd.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche und einer separaten Einliegerwohnung im Obergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem 697 m² großen Kaufgrundstück und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Die Hauptwohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche überzeugt durch eine individuelle Raumaufteilung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn-/Esszimmer auf versetzten Ebenen, das dem Wohnbereich einen besonderen Charakter verleiht. Die offene Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.Neben dem Schlafzimmer stehen im Erdgeschoss zwei Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer befindet sich im Obergeschoss. Das Tageslichtbad wurde 1992 saniert und verfügt über Badewanne und Dusche. Ergänzend steht ein separates WC mit Fenster zur Verfügung. Unterschiedliche Fliesen-, Kork-, Parkett- und Echtholzoberböden prägen die Ausstattung.Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Diele sowie ein 2020 saniertes Badezimmer. Damit bietet sie sich ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder zur Vermietung an.Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungs- und Abstellräumen stehen hier zwei Hobbyräume zur Verfügung. Über den Kellerflur besteht zudem ein direkter Ausgang in den Garten.Die Fenster wurden 2016 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.Eine Garage rundet das Angebot ab.Insgesamt bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot, zusätzliche Nutzflächen und insbesondere durch die Einliegerwohnung flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Hautpwohnung (ca. 127 m²), Erdgeschoss: - Wohn- / Esszimmer auf versetzten Ebenen- offene Küche mit Ausgang auf die Terrasse - 2 Kinder- / Arbeitszimmer - 3. Kinder- / Arbeitszimmer im Obergeschoss- separates WC mit Fenster - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster (saniert in 1992)- Schlafzimmer - Fliesen-, Kork-, Parkett- und Echtholzoberböden Einliegerwohnung (ca. 56 m²), Obergeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer (saniert in 2020) - Diele Kellergeschoss:diverse AbstellkellerHeizungskeller2 HobbykellerAusgang zum GartenGarage FernwärmeheizungHolzfenster (erneuert in 2016)

SonstigesVorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Vereinbarung