Moderne, vermietete Luxuswohnung mit Küche und 2 TG-Stellplätzen in "Rü"-Nähe

Die exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich in zentraler aber dennoch grüner und ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Rüttenscheid.

Der zentrale Bereich Rüttenscheids, die sogenannte "RÜ", präsentiert eine lebendige Vielfalt an Möglichkeiten. Geschäfte, die nicht nur Dinge des täglichen Bedarfs anbieten, zahlreiche Fachgeschäfte sowie rund 100 Cafés, Kneipen und Restaurants. Zweimal in der Woche findet auf dem attraktiven Rüttenscheider Marktplatz ein Markt statt.

Über die Stadtgrenze hinaus bekannt und fußläufig zu erreichen sind der reizvolle Grugapark mit Grugahalle, Gruga-Therme und Gruga-Bad sowie die Messe Essen. Das Alfried-Krupp-Krankenhaus ist ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar.

Die U-Bahn-Stationen "Messe/Gruga" und "Flora" befinden sich "um die Ecke". Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind so in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Kulturell hat Essen auch einiges zu bieten. So lernen Kulturfreunde hier schnell die Nähe zur renommierten Essener Philharmonie, dem Aalto-Musiktheater und verschiedener Museen schätzen, in denen immer wieder interessante Ausstellungen stattfinden, schätzen.

Der vom Architekten Dr. Hermann Klapheck geplante und 2014 fertiggestellte Gebäudekomplex "Living One" besteht aus zwei eindrucksvoll eleganten Gebäuderiegeln, die sich ideal in das bereits vorhandene Wohnumfeld integrieren.
2015 wurde "Living One" auf Grund der herausragenden architektonischen Qualität mit dem "Architekturpreis der Stadt Essen" ausgezeichnet.
Die nach Süd-Westen ausgerichtete Glasfassade mit raumhohen dreifachverglasten Fenstern und großzügiger Loggia sowie deckenhohe Innentüren über die gesamte Raumhöhe von 2,64 Meter schafft in den Wohnungen lichtdurchflutete Räume.
Energetisch hat der Gebäudekomplex ebenfalls Einiges zu bieten. So erfolgt die Warmwasseraufbereitung über Solarenergie. Die hauseigene kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Unterstrichen wird dieser Luxus durch die Fußbodenheizung.

Besonderheit:
Der Verkäufer wohnt in der Wohnung und wird nach dem Verkauf die Wohnung auf unbestimmte Zeit mieten. Die Kaltmiete pro Monat wird bei EUR 1.800 zzgl. EUR 160 für 2 TG-Stellplätze liegen.

- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
- raumhohe dreifachverglaste Fenster
- großzügige 26,47 m² große Loggia
- deckenhohe Innentüren über die gesamte Raumhöhe von 2,64 Meter
- Warmwasseraufbereitung über Solarenergie
- hauseigene kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Innenwände weißer Malerflies
- Eichen-Dielen Parkett der Firma "Parkett-Dietrich"
- Fußbodenheizung
- Küche von "Drifte Wohnform GmbH" mit Lackfronten in zartem "Cappuccino"-Ton und heller Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten der Firma "Siemens". Sie verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.
- 2 Tiefgaragestellplätze à 25.000 EUR

SonstigesAlle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.

Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung