Innenstadtlage von St. Wendel, renovierte Doppelhaushälfte

Die Doppelhaushälfte befindet sich in St. Wendel, einem Stadtteil im Landkreis St. Wendel, im Saarland. St. Wendel ist bekannt für seine malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem imposanten Dom St. Wendalinus, der das Stadtbild prägt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und bietet daher eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Stadt St. Wendel ist eine charmante Kleinstadt mit etwa 25.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur. Neben allen wichtigen Geschäften und Dienstleistern finden sich hier auch gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man die regionale Küche genießen kann. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein, beispielsweise in den angrenzenden Bostalsee oder den Naturpark Saar-Hunsrück.

Die Region um St. Wendel ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die hügelige Landschaft mit Wäldern und Wiesen und bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Zudem gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden und für Abwechslung sorgen. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte wie Saarbrücken oder Trier.

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1950 besticht durch ihre solide Massivbauweise und den sanierten Gebäudezustand. Auf einer Grundstücksfläche von 440 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 125 m². Ein Satteldach schützt das Haus vor den Witterungseinflüssen. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zudem gibt es zwei Badezimmer, die modern ausgestattet sind. Eine Terrasse und der Garten laden zum Verweilen im Freien ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die technische Ausstattung des Hauses. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, sodass die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert wird.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen. Die ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur vor Ort runden das Gesamtpaket ab. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes und gut ausgestattetes Haus mit viel Potenzial für die Zukunft.

Ein äußerst günstige Finanzierung kann auf Wunsch mit übertragen werden nach Rücksprache mit der finanzierenden Bank.

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Neben einer Einbauküche, die bereits vorhanden ist, findet sich auch ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich. Die Qualität der Ausstattung ist durchgehend neuwertig und sorgt für ein stilvolles Ambiente in der gesamten Immobilie.

SonstigesAlle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.

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kompletten Kontaktdaten vorliegen.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022