ALTBAUPERLE IM LUTHERVIERTEL: Charmante Denkmalwohnung mit Einbauküche in zentraler Lage

Das gewachsene Chemnitzer Lutherviertel verbindet eine zentrale Wohnlage mit einer angenehm etablierten, gründerzeitlich geprägten Nachbarschaft. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch charaktervolle Altbausubstanz, kurze Alltagswege und eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur sowie wohnlicher Ruhe aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote...Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Diese nachhaltig vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeithaus mit gepflegter Gemeinschaftsstruktur. Das historische Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert und modernisiert; dabei wurden unter anderem Dach, Fassade, haustechnische Anlagen, Leitungsnetze sowie gemeinschaftliche...Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Die helle Wohneinheit präsentiert sich mit pflegeleichten Laminatböden, neutralen Wandoberflächen und warm wirkenden Holzinnentüren. Großzügige Fensterflächen unterstützen eine freundliche Belichtung der einzelnen Wohnbereiche und fügen sich harmonisch in den stilvollen Gründerzeitbestand ein.Die offene Küchennische ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Ober- und Unterschränken, Spülbecken, Kochfeld sowie integriertem Kühlschrank ausgestattet. Der geflieste Küchenbereich ermöglicht eine robuste und unkomplizierte Nutzung im täglichen Wohnalltag.Das vollständig geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein wandhängendes WC, ein Waschbecken, einen praktischen Spiegelschrank sowie einen komfortablen Handtuchheizkörper. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Separate Verbrauchserfassungen unterstützen eine verursachungsgerechte Abrechnung. Das aufwendig gestaltete Treppenhaus mit historischen Fliesen, aufgearbeiteten Türen und dekorativen Verglasungen unterstreicht zusätzlich den besonderen Charakter des Gemeinschaftseigentums.Die folgenden Bilder sind KI-generierte Einrichtungsvorschläge, die von der Realität abweichen können. Diese Einrichtung wird nicht mitverkauft.

SonstigesDiese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.deStichwortevermietbare Fläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flurstück: 3493, Gemarkung: Chemnitz