Potenzial trifft Platz - Drei Wohneinheiten mit außergewöhnlich großem Grundstück!

Die Immobilie befindet sich in Bühnsdorf im Kreis Segeberg und bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit viel Natur und Freiraum.
Die umliegenden Städte, insbesondere Bad Segeberg und Bad Oldesloe, sind gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Lübeck, Hamburg und Neumünster.
Damit verbindet der Standort naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte - besonders interessant für Familien und mehrere Generationen, die großzügiges Wohnen abseits dichter städtischer Bebauung suchen.

Dieses Mehrfamilienhaus in Bühnsdorf bietet mit ca. 291 m² Wohnfläche, drei Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.454 m² vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Kapitalanleger und Mehrgenerationenfamilien. Das Gebäude wurde ca. 1994 errichtet und steht aktuell leer. Eine Wohneinheit wird momentan für 500€ Nettokalt mtl. vermietet.
Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, ein individuelles Wohn oder Investmentkonzept von Grund auf zu realisieren. Die drei Einheiten sind derzeit nicht nach WEG aufgeteilt.
Ob als zukünftiges Mehrgenerationenhaus, gemeinsames Zuhause für mehrere Familien oder zur Sanierung und anschließenden Vermietung: Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei vorhandenen Einheiten, Leerstand und weitläufigem Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Keine Aufteilung nach WEG
- Baujahr ca. 1994
- Ca. 291 m² Wohnfläche
- Insgesamt ca. 7 Zimmer
- Ca. 2.454 m² Grundstücksfläche
- Mehrere Küchen und Badezimmer vorhanden
- Großzügige Wohn und Aufenthaltsbereiche
- Kaminöfen vorhanden
- Große Garten und Grünflächen
- Garage und weitere Stellmöglichkeiten
- Kernsanierungsbedürftiger Zustand
- Viel Raum für individuelle Modernisierung und Neugestaltung
- Ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).
Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten. Ich bedanke mich im Voraus!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 38.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.05, Distanz zur Autobahn: 25.97, Distanz zum Bus: 0.31