Zwei Häuser, ein Grund!

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=2191), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilien Agentur Sarau

In ruhiger Ortslage von Quaal bietet dieses gepflegte Immobilienensemble auf einem 1.071 m² großen, geschützten Gartengrundstück viel Platz und Flexibilität für die ganze Familie. Das Angebot umfasst eine geräumige, ca. 1952 errichtete und fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte mit rund 124 m² Wohnfläche sowie ein separates, massiv erbautes Hinterhaus von ca. 1976 mit ca. 48 m² Nutzfläche. Ob Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Hobby - die durchdachte Raumaufteilung für beide Gebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights auf einen Blick:

.Lage: ruhiges, naturnahes Wohnen zwischen Klüthsee und Wardersee mit guter Anbindung nach Bad Segeberg und an die Autobahnen A21 und A20

.Großzügiges Grundstück: ca. 1.071 m² mit gepflegtem Gartenbereich, Terrasse und zusätzlicher Rasenfläche

.Massiv erbaute Doppelhaushälfte (Bj. ca. 1952) mit klassischer Rotsteinfassade, Krüppelwalmdach und 5 Zimmern

.Vielseitiges Nebengebäude: ca. 48 m² Nutzfläche mit zwei Räumen, Wasser- und Stromanschlüssen sowie Duschbad

.Technik: Öl-Zentralheizung mit Wärmeverteilung über Wandheizkörper sowie zweifach isolierverglaste Kunststofffenster

.Garage und Geräteschuppen: ausreichend Platz für die PKW, Gartenmöbel und -Geräte

SonstigesBesichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2