Dänisches Wohnglück in beliebter Lage!

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=2151), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilien Agentur Sarau

In einer der gesuchtesten und beliebtesten Wohnortlagen rund um Bad Segeberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus des dänischen Herstellers Hosby aus dem Baujahr ca. 1977. Das 908 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgassenlage und besticht durch einen komplett eingezäunten Garten mit optimaler Sonnenausrichtung - eine ideale Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Wohnfläche von ca. 134 m² ist ideal zur ebenen Erde verteilt. Neben der gemütlichen Wohnküche und dem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse überzeugt das Erdgeschoss durch einen separaten, privaten Trakt aus vier Zimmern und dem Hauptbad. Die Immobilie weist einen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf (Bausubstanz und Innenbereich) und bietet Ihnen die perfekte solide Grundlage, um Ihre eigenen Wohnortträume wahr werden zu lassen.

Das Wichtigste im Überblick:

.Gefragte und idyllische Lage: In der beliebten Gemeinde Klein Rönnau bei Bad Segeberg, naturnah zwischen drei Seen gelegen und hervorragend an Hamburg, Lübeck sowie Kiel angebunden.

.Großzügiges Grundstück: ?908 m2 ??? in einer ruhigen Sackgassenstraße inmitten eines gepflegten Wohnumfelds sowie guter Sonnenausrichtung.????????

.Skandinavischer Charme & Qualität: Ein gemütliches Hosby-Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1977) in Holzrahmenbauweise mit roter Verblendsteinfassade und den typischen dänischen Fenstern (3-fach verglast).

.Komfortables Wohnen auf einer Ebene: Ca. ?134 m2??? Wohnfläche, optimal aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine einladende Wohnküche sowie vier vielseitig nutzbare Zimmer.????????

.Zwei Wärmequellen: Effiziente Ölzentralheizung mit moderner Brennwerttechnik (Baujahr 2012), Wärmeverteilung über Wandheizkörper gepaart mit einem behaglichen Ofen direkt im Wohnbereich.

.Enormes Platzangebot im Vollkeller: Ca. 122 m2??? zusätzliche Nutzfläche mit eigener Werkstatt, zwei Vorratsräumen, Heizungsraum und einem praktischen Duschbad.???

.Hobbyräume mit Wohnraumcharakter: Zwei ineinander übergehende Räume im Souterrain, die dank echtem Tageslichteinfall perfekt als Home-Office, Fitnessraum oder Gästebereich dienen.

.Parken: Garage und Carport direkt am Haus

SonstigesBesichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.StichworteNutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1