hochwertig und lichtdurchflutet

Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region  „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.

- Diese moderne und geschmackvoll gestaltete Wohnung überzeugt mit einem besonderen Flair, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Licht.- Das offen gestaltete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Süd-West-Balkon, von dem Sie einen schönen Sonnenuntergang genießen können.- Die offene Marken-Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit sämtlichen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Hierzu gehören unter anderem eine Kühl-Gefrierkombination, eine Spülmaschine und ein Backofen.- Das großzügige modern eingerichtet Schlafzimmer verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.- Ein weiteres Highlight ist das Gästezimmer. Mit Fenster, praktischem Schreibtisch und Bett lässt sich der Raum flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen.- Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad mit Fenster. - Ergänzend gibt es ein stilvolles Gäste-WC mit dekorativen blau-weißen Ornamentfliesen, die dem Raum einen individuellen und charmanten Charakter verleihen.- Zur Wohnung gehören eine eigene Garage, ein Kellerraum, sowie ein zusätzlicher Stauraum unterm Dach. - Darüber hinaus befindet sich im Keller ein eigener Stellplatz für die Waschmaschine.- Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, großzügige Räume und einen besonderen Wohlfühlcharakter.

I. BAUART- Massivbauweise- Klinkerfassade- SatteldachII. TECHNIK- Gas-Heizung (neu Juli 2025)- Einbauküche- Kunststoff-ISO Fenster - Es gibt keinen PersonenaufzugIII. AUFTEILUNG2. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Einbauküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Gäste WC, Abstellraum und Flur

Besonderheiten:- Exklusive Nolte-Markenküche mit moderner Ausstattung und einer neuen Miele-Spülmaschine aus 2026- Das komfortable Swiss Sense Bett, neu aus 2025, sorgt für besonderen Schlafkomfort.- Die massiven Nachttische aus Wildeiche mit natürlichen Holzstruktur schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre.- Das edle Sideboard von Bristol aus massivem Mango-Holz setzt durch seine charakteristische Holzoptik einen besonderen Akzent im Wohnbereich.- Das hochwertiges Ledersofa von Lotus, neu aus 2024, verbindet Komfort und zeitloses Design miteinander.- Das Echtholzparkett in natur geölt befindet sich in den Wohn- und Schlabereichen und verleiht der Wohnung eine warme, hochwertige Ausstrahlung und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.- Die Wohnung wurde bisher ausschließlich privat genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand- Nutzungsänderung zur Ferienvermietung liegt vor – damit besteht die entsprechende Genehmigung für die Nutzung der Wohnung zur Ferienvermietung.