Designhaus mit Weinbergblick

Die zentrale Mikrolage ermöglicht es, den Ortskern mit Nahversorgung, gastronomischen Angeboten und den Bahnhof bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kitas sowie ein breites Bildungsangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der starken wirtschaftlichen Einbindung in die Region Ludwigsburg–Heilbronn mit kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeitgebern wie der Schwarz Gruppe oder TUM sowie weiteren regionalen und überregionalen Standorten. Verkehrstechnisch überzeugt Kirchheim durch seine direkte Anbindung an die A81 sowie den S-Bahn-Anschluss Richtung Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Zugleich punktet die Gemeinde mit hoher Lebensqualität: Die Nähe zum Neckar, abwechslungsreiche Freizeitangebote in der Natur, der Erlebnispark Tripsdrill, die Experimenta Heilbronn und ein aktives Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen im Ort schaffen ein attraktives, familienfreundliches Wohnumfeld mit Zukunft.

Wohntraum mitten im Grünen- KfW 40-NH QNG Standard inklusive kostenfreier Gebäudeakte und Ressourcenpass- Einkommensunabhängige Förderung durch den KfW 40-NH-Standard- Umweltfreundliche Energieversorgung mittels eigener Photovoltaikanlage auf dem Dach, optional mit Speicher möglich- Offener Wohn-Essbereich im ErdgeschossSeparates Gäste-WC im ErdgeschossDachgeschoss mit Galerie für ein modernes Raumgefühl Elektrische Rollläden im gesamten HausFußbodenheizung und WohnraumlüftungVoll ausgestattetes, möbliertes Designbad, inklusive Möbeln und DesignbeleuchtungGroßzügiger Garten mit Terrasse, ideal für Entspannung und FreizeitgestaltungCarport und Stellplatz inklusive, optional mit Wallbox für E-FahrzeugeIn attraktiver Lage von Kirchheim am Neckar entsteht ein modernes Wohnquartier mit 29 hochwertig ausgestatteten Stadthäusern in nachhaltiger Bauweise. Die durchdachten 5- und 6-Zimmer-Häuser der Typen „HipHop“, „Jazz“ und „Swing“ mit Wohnflächen zwischen ca. 100 und 147 m² bieten großzügige Grundrisse für individuelle Ansprüche und sprechen Familien, Paare sowie Kapitalanleger gleichermaßen an. Mit energieeffizientem KfW-40-NH-Standard, Photovoltaikanlage und Ladeinfrastruktur für E-Mobilität steht das Projekt für zukunftsfähiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten.

Beratung jeden Sonntag von 11-12 Uhr direkt vor Ort!Kommen Sie gerne vorbei und lassen Sie sich persönlich beraten. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

SonstigesProjekthighlights:Top Anbindung und Lage: A81 in direkter Nähe, Bahnhof Kirchheim (N) fußläufig in 5 Min. erreichbar (Heilbronn + Ludwigsburg in20 Min., Stuttgart in 35 Min.). Geschäfte des täglichen Bedarfs(Einkaufen, Ärzte) sowie Kitas und Grundschule fußläufig erreichbar, Gemeinschaftsschule und Gymnasium in der NäheHoher Freizeitwert:Vielfältige Möglichkeiten in der Umgebung – Natur, Sport, Kultur und Erholung direkt vor der HaustürNachhaltiges Energiekonzept:KfW 40 NH, Photovoltaik, E-Mobilität, Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis 150.000 € ab 1,13 % Zinsen,einkommensabhängige Förderung „Wohneigentum für Familien 300“Hochwertige Ausstattung:Fußbodenheizung, elektrischeRollläden, voll ausgestattetes DesignbadKapitalanleger:Zukunftssicheres Investment, Sonder-Afa biszu 10 %, bessere Finanzierungskonditionen durch nachhaltigzertifizierte Gebäude, Strenger-Sorglos-PaketStichworteZustand: Erstbezug, projektiertSonstiges/Wohnen: Galerie