Wohnen im heilklimatischen Kurort Nümbrecht: Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage

Der Ortskern von Nümbrecht ist auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der heilklimatische Kurort Nümbrecht im Oberbergischen Kreis verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ort sind vielfältige EInkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften, Supermärkten und Discountern , Apotheken, Getränkemarkt und Postshop vorhanden. Nümbrecht bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einen schönen Kurpark, den modernen Sportpark sowie die Rehaklinik. Ebenfalls sind Kindergärten, Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium direkt vor Ort.

WOHNHAUSDas Wohnhaus wurde 1992 in eingeschossiger, massiver Bauweise mit teilweise ausgebautem Kellergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Insgesamt befinden sich drei Wohnungen im Haus, die alle von den Eigentümern bewohnt werden.EIGENTUMSWOHNUNGDie hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 86 m² - diese ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, einen Flur, eine Wohn- bzw. Essküche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Als Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Es existiert ein Sondernutzungsrecht an einer großen Außenterrasse; des Weiteren ist ein Gartenhaus in Holzbauweise vorhanden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.FREISTELLUNGDie Wohnung ist derzeit unbewohnt und steht nach dem Verkauf kurzfristig zur Verfügung.ENERGIEAUSWEISBedarfsausweis, 171,4 kWh/(m²·a), F, Bj. 1992, ErdgasPROVISIONVom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Fliesenböden, teilweise Teppichböden- neues Fenster im Schlafzimmer (2024)- neue Speichertreppe (2025)Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.

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