Fachwerkhaus mit zwei Wohnungen in Dorflage von Morsbach-Holpe

Die ländliche Umgebung von Morsbach-Holpe bietet ein naturnahes Wohnumfeld. Morsbach selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kreiskrankenhaus befinden sich im 7 km entfernten Waldbröl.Gute Verkehrsanbindung über die A 4 (Köln - Olpe). Bis Köln beträgt die Fahrzeit etwa 60 Minuten.

LAGEDie ländliche Umgebung von Morsbach-Holpe bietet ein naturnahes Wohnumfeld. Morsbach selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kreiskrankenhaus befinden sich im 7 km entfernten Waldbröl.Gute Verkehrsanbindung über die A 4 (Köln - Olpe). Bis Köln beträgt die Fahrzeit etwa 60 Minuten.WOHNHAUSFreistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen in zweigeschossige Fachwerkbauweise, Baujahr ~1720.Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche ebenfalls mit Ausgang und Treppe in den Garten, Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad / WC und ein Arbeitszimmer. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit separatem Eingang und Schaufenster. Eine große Diele, Flur, Küche mit Ausgang auf die Dachterrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Waschraum, Bad / WC und ein zusätzliches Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, Flur und kleiner Speicherraum, in dem sich die Gastherme befindet. Der historischer Gewölbekeller verfügt über zwei Kellerräume.GRUNDSTÜCKFlaches und gut nutzbares Grundstück, Rasenfläche mit Zierbepflanzung und ZäunenSCHEUNEgroßes Scheunengebäude in gemischter Bauweise (Fachwerk und massiv), im Erdgeschoss befinden sich die zwei PKW-Garagen sowie eine Lagerfläche. Das Ober-/Dachgeschoss kann ebenfalls für Lager- und Hobbyzwecke verwendet werden.AUSSTATTUNG- überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster- Bodenbeläge in Fliesenboden und Laminatboden- Terrasse im Erdgeschoss- Dachterrasse (teilweise überdacht) im ObergeschossGARAGENzwei PKW-Garagen im ScheunengebäudeENERGIEAUSWEISEnergiebedarfsausweis, 193,9 kWh/(m²·a), F, Bj. 1720, FlüssiggasPROVISIONVom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,570 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de

- überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster- Bodenbeläge in Fliesenboden und Laminatboden- Terrasse im Erdgeschoss- Dachterrasse (teilweise überdacht) im Obergeschoss

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