IM ALLEINAUFTRAG!! KAPITALANLAGE!!! Solide vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung in Eppstein-Bremthal.

Eppstein-Bremthal liegt eingebettet in die Landschaft des Taunus und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet. Der S-Bahnhof Bremthal (S2) bringt Pendler direkt nach Frankfurt, die A3 ist schnell erreichbar, und Wiesbaden liegt ebenfalls in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung. Eine Lage, in der Mieter gerne langfristig bleiben.

Ihre InvestitionDiese Wohnung ist eine unkomplizierte Kapitalanlage: ein fester Mieter, kalkulierbare Einnahmen ab dem ersten Tag und kein Leerstandsrisiko beim Einstieg. Der Standort im Speckgürtel von Frankfurt und Wiesbaden sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.Die WohnungDie Aufteilung ist durchdacht und zeitlos gefragt. Ein heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück. Dazu kommen ein ruhiges Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer.Durchgehend verlegtes Echtholz-Parkett verleiht der Wohnung eine warme, hochwertige Atmosphäre und ist ein langlebiger Bodenbelag, der den Werterhalt unterstützt. Die Küche mit Fenster und Rollladen ist [mit einer Einbauküche ausgestattet / vom Mieter möbliert]. Das Bad bietet Badewanne, Hänge-WC, Bidet und Platz für die Waschmaschine. Eine separate Diele mit Garderobenbereich rundet das Angebot ab. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und installierte Rauchwarnmelder sind vorhanden.Das Highlight: die LoggiaDie große, überdachte Loggia ist ein echter Mehrwert, der die Vermietbarkeit langfristig stärkt. Mit Blick in alten Baumbestand ist sie ein grünes Zusatzzimmer im Freien für die warmen Monate.

- Sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsphase- Gefragte Wohnungsgröße- Super Anbindung mit S-Bahn-Anschluss Richtung Frankfurt- Werterhaltender Parkettboden und große Loggia- Taunus-Standort mit stabiler Nachfrage und Wertentwicklungspotenzial

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