NEU - Vollumfänglich renovierte 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 150 m² Garten, Balkon & Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in Dresden-Naußlitz, einem gewachsenen und überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Stadtteil im Südwesten der Landeshauptstadt Dresden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und grünen Rückzugsorten aus.Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmem, teilweise dörflichem Charakter schätzt und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt nutzen möchte, findet hier attraktive Wohnbedingungen. Nahegelegene Kleingartenanlagen und die grün geprägte Umgebung laden zu Spaziergängen und zur Erholung im Freien ein.Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weitere Geschäfte und Arztpraxen befinden sich im Umfeld. Das Naußlitz-Center sowie die Kesselsdorfer Straße bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Laut Exposé befindet sich eine Bushaltestelle direkt in der Straße; eine Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Dresdner Stadtzentrum sowie zu den Autobahnen A4 und A17.Kindertagesstätten, Schulen und Sportmöglichkeiten ergänzen die Infrastruktur des Stadtteils.Dresden-Naußlitz verbindet damit ruhiges, grünes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Die Lage eignet sich insbesondere für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld mit den Vorzügen des städtischen Lebens verbinden möchten.

Wohnen mit viel Freiraum und modernem Wohnkomfort: Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Dresden-Naußlitz verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einer hochwertigen, zeitgemäß renovierten Ausstattung und einem besonderen Wohnambiente über zwei Etagen.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines ehemaligen Bauernguts, das in den Jahren 1998/1999 umfassend saniert, modernisiert und zu einem Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten umgebaut wurde. Die Maisonette-Aufteilung über zwei Etagen schafft eine interessante Raumstruktur und ermöglicht eine angenehme Trennung unterschiedlicher Wohnbereiche.Auf ca. 100,90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer und ein großzügiges Raumangebot. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Durch die Südwest-Ausrichtung lassen sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen.Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil von ca. 150 m² auf dem Grundstück. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen, eigene Gestaltungsideen umzusetzen oder einfach die Ruhe im Freien zu genießen.Die Wohnung wurde 2026 umfassend und hochwertig renoviert. Neue Echtholzböden und Treppenbeläge, neu gestaltete Wandflächen sowie die Modernisierung der Küche, des Badezimmers und der Heizungsanlage verleihen den Räumen ein frisches und zeitgemäßes Ambiente.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein neu geschaffener Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.Die Kombination aus hochwertiger Renovierung, durchdachter Maisonette-Aufteilung, Balkon und großzügigem Gartenanteil macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Die Highlights auf einen Blick:- 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss- ca. 100,89 m² Wohnfläche- Umfassende Renovierung im Jahr 2026- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung- Tageslichtbad mit Badewanne, großer Glasdusche, Doppelwaschtisch und WC sowie ein Handtuchheizkörper- Separates Gäste-WC- Neue Echtholz-Eichdielen und Treppenbeläge- großformatige moderne Fliesen im Flur, Küche und den Bädern- glatt gespachtelte Wände mit einer hochwertigen Innenbeschichtung in weiß- Neue Heizungsanlage und neuer Gasanschluss- doppelt isolier-verglaste PVC-Fenster- Separater Hauswirtschaftsraum- ca. 150 m² eigener Gartenanteil auf dem Grundstück (kann noch Ihren Wünschen entsprechend angelegt werden)- Pkw-Stellplatz (auf dem Grundstück) für 4.950 Euro