Verstecktes Juwel unweit von Magdeburg: Ein Anwesen mit Fachwerk-Charme und großzügigen Flair

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ort Westeregeln, einer gewachsenen Gemeinde mit angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Das Ortszentrum ist bequem erreichbar, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut mit dem Pkw erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gewährleistet, sodass Ziele in der Region komfortabel erreicht werden können.

>>> Privatsphäre und Großzügigkeit > Raum für das gemeinsame Leben > Der private Rückzugsort > Ein Paradies für Macher

Grundstück: ca. 1.886 m² mit langer Privat-Zufahrt und großem TorWohnfläche: Großzügiges Platzangebot (Erdgeschoss ca. 130 m², plus Obergeschoss)Räume Erdgeschoss: 5 Zimmer (z. B. Wohnen, Essen, Bibliothek, Büro), 1 Küche, 2 BäderRäume Obergeschoss: 3 Zimmer (z. B. Schlafen, Kind, Büro), 1 Bad, plus Nebenräume (Ankleide, Spielzimmer, Lager)Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung sowie ein Kamin im WohnzimmerKüche: Inklusive funktionaler EinbaukücheBadezimmer-Details: Hauptbad im EG mit Wanne und Fußbodenheizung (Schlafzimmer- und Bad ca. 2011 renoviert)Außenbereiche: Zwei Veranden (Eingangsbereich und Gartenzugang)Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und LaminatFenster & Technik: Teilweise Rollläden, Kabel-/Sat-TV vorhandenNebengebäude & Parken: Fachwerk-Nebengebäude mit großer Werkstatt, massive DoppelgarageVerfügbarkeit: Ab sofort frei

SonstigesDie in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 13.10, Distanz zum Gymnasium: 13.10, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz vom Zentrum: 0.50Bezugsofort