Renditeobjekt in bester City-Lage

Die Immobilie befindet sich direkt auf dem historischen Marktplatz. Das markante, geschichtsträchtige Rathaus der Stadt liegt in unmittelbarer Sichtweite. Der Markt ist das wirtschaftliche und touristische Herz der Innenstadt. Bushaltestellen des regionalen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Hauptbahnhof Aschersleben läuft man ca. 10 bis 15 Minuten - von dort gibt es direkte Verbindungen nach Magdeburg, Halle (Saale) und Hannover.
Die Stadt Aschersleben ist bekannt für ihre aufwendig gestalteten Parkanlagen aus der Landesgartenschau (z. B. der Stadtpark oder die Herrenbreite). Diese grünen Oasen umschließen den Stadtkern und sind in weniger als 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das städtische Museum, das Bestehornhaus oder das Kriminalpanoptikum liegen ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Absolute Bestlage im historischen Stadtzentrum (Fußgängerzone/Marktplatz). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
Das Haus ist ein typisches, historisches Mehrfamilien- und Geschäftshaus, das Wohn- und Gewerbeeinheiten miteinander verbindet. das Gebäude wurde 1986 massiv errichtet und überwiegend modernisiert. Lediglich die Gewerbeeinheit bedarf eine Modernisierung im Innenbereich.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten durch große Fensterfronten einen direkten Blick auf das rege Treiben des Marktplatzes oder in den ruhigeren Innenhof. Die prognostizierte Nettokaltmiete im Jahr liegt bei 39.000,-€

Das Gebäude verfügt über großzügige Gewerbe- oder Büroräume im Erdgeschoss,
ausgestattet mit 2 Schaufenster direkt zur Fußgängerzone/Marktplatz, separate Sanitäranlagen für Personal/Kunden, Teeküchen-Anschlüsse.

Die Wohneinheiten sind meist kompakte bis mittlere 2- bis 3-Raum-Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen (Wohnflächen zwischen 45 m² und 68 m²), überwiegend geflieste Tageslichtbäder, ausgestattet mit Wanne oder Dusche. Die Böden bestehen aus Laminat, Designböden oder aufgearbeitete Dielen. Häufig verfügen die zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Wohnungen über Balkone oder Terrassen, während die Vorderseite den historischen Blick auf den Markt bietet. Die Bilder im Dach -und Obergeschoss des Wohnhauses sind künstlich nachbearbeitet und bilden Musterwohnungen ab.

SonstigesIn diesem Exposé wurden einzelne Fotos der bewohnten Räume digital nachbearbeitet.
Hierbei wurden persönliche Gegenstände zur Wahrung der Privatsphäre unkenntlich gemacht und Helligkeit bzw. Farbwirkung optimiert.
Grundriss, Zuschnitt und Größenverhältnisse der Räume sind davon nicht betroffen. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.StichworteNutzfläche: 97,00 m², vermietbare Fläche: 490,00 m², Anzahl Balkone: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 0.10