Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage von Traunstein. Das gewachsene Umfeld verbindet kurze Wege mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben im Alltag. Die historische Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof ermöglicht bequeme Verbindungen in Richtung München, Salzburg und in die umliegende Chiemgau-Region.Traunstein überzeugt als lebendige Kreisstadt mit hoher Lebensqualität und einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Gleichzeitig liegen der Chiemsee, die Chiemgauer Alpen und zahlreiche Rad- und Wanderwege nur eine kurze Fahrt entfernt. Damit vereint die Lage auf besondere Weise urbanen Komfort, eine sehr gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur oberbayerischen Natur- und Bergwelt.Entfernungen:Chieming ca 10 KilometerBergen ca 9 KilometerSalzburg ca 47 Kilometer Rosenheim ca 51 Kilometer München ca 107 Kilometer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und durchdachter Raumaufteilung. Mit drei Zimmern und zwei Balkonen eignet sie sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder eine kleine Familie. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m². Hier lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft und ein einladender Essplatz wunderbar miteinander verbinden. Die besondere Raumgestaltung verleiht der Wohnung einen individuellen und behaglichen Charakter. Die separate Küche liegt direkt neben dem Wohn- und Essbereich und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die zentral gelegene Diele verbindet die einzelnen Räume auf praktische Weise. Ein besonderes Plus sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Stellplatz im Freien, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Diese sympathische Dachgeschosswohnung punktet mit ihrem gut nutzbaren Grundriss, zwei Balkonen, einem eigenen Kellerabteil sowie einem Außenstellplatz. Sie bietet eine gepflegte Basis und zugleich die Gelegenheit, mit einigen Modernisierungsmaßnahmen ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

ca. 59 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer großzügiger Wohn- und Essbereich separates Schlafzimmer flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer separate KücheEinbauküche, Restwert 2.000,- EUR ausweisbar Badezimmer mit Badewanne zwei Balkone praktische Diele eigenes Kellerabteil Außenstellplatz direkt am Haus attraktive, zentrumsnahe Wohnlage

SonstigesKönnen Sie sich schon vorstellen, wie hier Ihr ganz persönliches Zuhause entsteht? Dann lernen Sie diese charmante Dachgeschosswohnung am besten persönlich kennen. Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage - wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung in aller Ruhe zu zeigen. Vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause auf Sie!Sie haben Fragen zur Immobilie, wünschen weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Anliegen und begleiten Sie auf Wunsch auch beiFragen rund um die passende Finanzierung.Wir nehmen uns Zeit für Ihre Anliegen und begleiten Sie auf Wunsch auch bei Fragen rund um die passende Finanzierung. Bei HUGO's Immobilien stehen Sie und Ihre persönlichen Wünsche im Mittelpunkt. Als regional verwurzelter Immobilienmakler verbinden wir fundierte Marktkenntnis, langjährige Erfahrung und kreative Lösungen mit einer individuellen Beratung auf Augenhöhe. Unser Anspruch ist es, Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zuverlässig, transparent und persönlich zu begleiten. Unsere Leistungsgarantie steht für einen umfassenden Service aus einer Hand: von der fundierten Marktpreiseinschätzung über eine hochwertige Präsentation mit ansprechendem Exposé und virtuellem 360-Grad-Rundgang bis hin zur professionellen Begleitung des Verkaufsabschlusses - und gerne auch darüber hinaus. Gemeinsam schaffen wir die besten Voraussetzungen, um einen optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Ein weiterer Vorteil für Sie: Wenn Sie über uns eine Immobilie erwerben und gleichzeitig Ihre bestehende Immobilie mit HUGO's Immobilien verkaufen, profitieren Sie von einem attraktiven Nachlass auf Ihre Provision. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihren Immobilienwunsch gemeinsam mit Ihnen zu verwirklichen.StichworteBundesland: Bayern