Helle 5-Zimmer-Wohnung mit der Option auf das Heizen mit Holz-/Pelletsöfen

Altenmarkt an der Alz ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Ihren Namenzusatz verdankt sie der Alz dem Abfluss des Chiemsee. Im Sommer bietet die Alz herrlichen Badespass. Der Oberlauf lässt sich herrlich mit dem Schlauchboot befahren. Die Nähe zum Chiemsee und den Alpen mach Altenmarkt zu einem äußerst beliebten und attraktiven Wohnort. Einige große Firmen sind in näherer Umgebung angesiedelt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Arzt oder Apotheke befinden sich direkt im Ort. Es gibt einige Restaurants, eine Eisdiele, ein Tanzcafè sowie einen Nachtclub. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort, alle weiterführenden Schulen sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In dieser aufstrebende Gemeinde trifft Tradition auf Moderne, Action auf Relaxing, Kultur auf Business- Szene. Sie finden unzählige Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten sowie gute Radwegverbindungen in die umliegenden Orte. In unter 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Chiemsee in Seebruck. Über Seebruck - Chieming besteht eine gute Anbindung an die A 8 (München- Salzburg). Doch sind Sie über die Landstraße B304 sogar oftmals noch schneller in München. Fahrtzeit nach München ca 1 Stunde.

Diese helle Altbauwohnung mit einer Deckenhöhe von 2,85 m befindet sich im ersten Obergeschoss eines 5 Parteienhauses im Zentrum von Altenmarkt an der Alz. Die weitläufige Wohnung mit fünf Zimmern stellt eine Besonderheit am derzeitigen Immobilienmarkt dar. Das traditionsreiche Gebäude weist eine lange Historie auf. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. 114 m² auf einer Ebene ist eine Seltenheit. Nahezu alle Zimmer betreten Sie vom weitläufigen Flur. Der Flur ist durch mehrere Durchgänge etwas unterbrochen. Hier wurden mehrere Nischen geschaffen, welche Platz als Stauraum bieten. Diese Wohnung ist perfekt für große Familien und Platzliebende geeignet. Vier Schlafzimmer zzgl. eines Wohnzimmers und einer Küche erwarten Sie hier. Am Ende des Flurs befindet sich ein Zimmer, welches Sie z.B. als Ankleidezimmer benutzen könnten. Von der Wohnküche haben Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer, hier könnte beispielsweise durch Entfernen der Wand (bitte vom Statiker bestätigen lassen) ein großer, offener Wohn-Essbereich geschaffen werden. Diese Wohnung ist nahezu sofort beziehbar. Mit etwas Renovierungsarbeiten lässt sich der Charme dieser Altbauwohnung wieder erwecken. Der Echtholzboden, welcher in vier Räumen verlegt ist verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumklima. Im hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich der Waschmaschinen-Anschluss. Ein praktischer Abstellraum mit Fenster runden das Platzangebot ab. Im Gemeinschaftsgarten, welcher zum Verweilen und die Sonne genießen einlädt, erhalten Sie die Möglichkeit sich ein Gartenhaus aufzustellen. Ferner gibt es einen Schuppen; hier dienen Ihnen drei Schuppenabteile als weiterer Stauraum. Die Wohnung wird derzeit mit Strom beheizt. Gemäß Gespräch mit dem Kaminkehrer sollten zwei Holz- oder Pelletsöfen möglich sein, einmal in der Küche und in einem weiteren Zimmer. Dies muss er dann noch vor Ort final bestätigen. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Außenstellplätze, welche zum Wohnungseigentum gehören, zur Verfügung. Das Dach des Hauses wurde ca 2000 neu eingedeckt und isoliert. Ebenso wurde die Fassade neu gestrichen.

Etagenwohnung
5 Zimmer
Abstellraum
2 Kamine
Option auf zwei Holz- oder Pelletsöfen
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluß im Bad
Befeuerung über Strom - regenerative Energie
zwei Außenstellplätze
anteilig Echtholzboden (vier Zimmer)
Gemeinschaftsgarten
Option auf ein eigenes Gartenhaus
Schuppen (3 Abteile zur Verfügung)
zwei Stellplätze

SonstigesHier bietet sich viel Wohnraum welches die Wohnung sowohl sehr interessant zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage macht.
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